愛媛県松山市福音寺町 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市福音寺町売土地

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愛媛県松山市福音寺町注文住宅用地のご紹介

県道40号線(松山東部環状線)と県道334号線(松山川内線)との中間に位置する分譲地です。この物件は1号地になります。周辺には新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。敷地は広さが40坪以上あり、整形地なのでプランニングもある程度自由にできそうです。ただ、この物件がある地域は、第一種低層住居専用地域にしていされていますので、建物の広さや高さの制限が厳しいエリアになります。メインの接道が北側にあり、おそらく北側に駐車スペースを確保することになると思うので、道路斜線や北側斜線についてはあまり気にしなくても良いかもしれません。また、敷地の東側にも奥の区画の通路(4m)があり角地のような感じなので開放的です。近くに、スーパーやコンビニ、飲食店、駅などがある他、松山市中心部からも程近く、生活便利な環境です。近くには、「媛彦温泉」「東道後のそらともり」「イヨテツスポーツセンター」などの施設もあり、ご家族や友人と楽しめそうです。

【区画図】
区画図

詳しい図面

【生活環境】
大護幼稚園 車 約4分 ● ジャックと豆の木園 車 約5分 ● コモドまつすえ園 車 約3分 ● 北久米小学校 徒歩 約5分 ● 久米中学校 徒歩 約35分 ● フジ松末店 車 約3分 ● mac畑寺店 車 約3分 ● DCMダイキ福音寺店 徒歩 約5分 ● サニーマート松山久米店 車 約5分 ● スーパー日東久米店 車 約4分 ● レデイ薬局久米駅前店 車 約4分 ● レデイ薬局松末店 車 約4分 ● 松山城東病院 車 約3分 ● 北久米駅 徒歩 約10分

【物件No:T243】
販売価格:1290万円
土地面積:133.52㎡(40.38坪)
学校区:北久米小学校久米中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。

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2号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:宅地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金 30万円、下水道受益者負担金 250円/㎡、境界基礎ブロック工事費用が別途必要です。

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所在地周辺:愛媛県松山市福音寺町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1290万円
借入金額 1290万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 36,414円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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