愛媛県松山市道後今市 1731万円 36.07坪 売土地【湯築小・道後中校区】

愛媛県松山市道後今市売土地

愛媛県松山市道後今市注文住宅用地のご紹介

愛媛県県民文化会館近くにある4区画の分譲地です。この物件は2号地になります。県道187号線(六軒家石手線)や県道20号線(松山北条線)から近く、松山市中心部はもちろん、各方面へのアクセス良好な好立地です。敷地は広さが30坪台と少し小さいですが、整形地なのでプランニングもある程度自由にできると思います。敷地の東側がメインの接道になりますが、西側にも通路があります。徒歩圏内に、スーパーやコンビニ、飲食店、病院や駅などがあり生活便利な環境です。

【区画図】
区画図

【生活環境】
東雲保育園 車 約4分 ● 道後聖母幼稚園 徒歩 約5分 ● 湯築小学校 徒歩 約5分 ● 道後中学校 徒歩 約18分 ● サニーTSUBAKI道後店 徒歩 約4分 ● レデイ薬局道後緑台店 徒歩 約6分 ● 業務スーパー道後店 車 約3分 ● フジ道後店 車 約3分 ● スーパーABC上一万店 車 約2分 ● DCMダイキ城北店 車 約6分 ● 南町郵便局 徒歩 約7分 ● 松山赤十字病院 徒歩 約6分 ● 奥島病院 車 約3分 ● 愛媛県県民文化会館 徒歩 約3分 ● 市内電車 南町駅 徒歩 約7分 

【物件No:T238】
販売価格:1731万円
土地面積:119.23㎡(36.07坪)
学校区:湯築小学校道後中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

【他の区画はこちら】
1号地 3号地 4号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(東側)通路幅 約4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・都市ガス
● 備考:水道負担金 25万円、公共下水道負担金 5万円

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所在地周辺:愛媛県松山市道後今市
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1731万円
借入金額 1730万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 48,835円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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