愛媛県松山市恵原町 中古住宅【ご成約済み】

愛媛県松山市恵原町中古住宅

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愛媛県松山市恵原町中古住宅のご紹介

2012年築の新しいお住まいです。とても丁寧に使用されているので、建物の外装、内装ともに状態も良く綺麗です。外観は、切妻屋根に切妻屋根を差し込んだシンプルモダンです。白を基調にし、玄関部分を木目調(茶系)の外壁で張り分けられています。敷地は60坪近くあり、ゆったりとしていて、駐車スペース2台分と庭もあります。また、物件は別に122㎡(36.90坪)の雑種地及びトランクルームがあります。雑種地の方は、駐車スペースを多く確保したい方や家庭菜園などを楽しみたい方にもおすすめです。地下水ですが水を利用できます。建物の方も37坪台と広くゆったりとしています。間取りは、5LDKです。1階に6帖の洋室と6帖の和室があります。洋室の方は、リビングから離れているので、客間や予備室として利用でき、ご両親と同居される場合にも重宝しそうです。LDKは広さが20帖ありゆったりとしています。さらに、6帖の和室とも続き間になっています。キッチンは対面式キッチンです。洗面所と浴室も少し広めの1.25坪サイズです。2階は、6帖の洋室が2部屋と8.5帖の洋室が1部屋です。どの部屋にも大きな収納が付いています。周辺には、田畑が多く残っているので、緑を感じながらゆったりと生活できます。主要な幹線道路からも近く松山市城東方面や城南方面、砥部町や東温市方面へのアクセスも良好です。身近なところにスーパーやコンビニなどの商業施設もあり、生活便利な環境です。現在、オーナー様が居住されていますが、建物見学は可能です。事前にご連絡いただければ、オーナー様と打ち合わせしご案内できると思います。お気軽にご連絡ください。

5LDK・間取り

【生活環境】
南保育園 車 約3分 ● くたに幼稚園 車 約3分 ● 荏原幼稚園 車 約3分 ● 荏原小学校 徒歩 約12分 ● 久谷中学校 徒歩 約25分 ● スーパーえばら 徒歩 約3分 ● スーパー田中 徒歩 約8分 ● フジ砥部原町店 車 約5分 ● Aコープ城南店 車 約4分 ● DCMダイキ砥部店 車 約7分 ● 荏原郵便局 車 約3分 ● 松山市久谷支所 車 約3分 ● 愛媛県総合運動公園 車 約5分 ● 宮の北バス停 徒歩 約3分

【物件No:H55】
販売価格:2300万円(税込)
土地面積:193.11㎡(58.42坪)
延床面積:125.04㎡(37.82坪)
建物構造:木造スレート葺2階建て
間取り:5LDK
築年月:平成24年(2012年)7月
※この物件とは別に雑種地122㎡(36.90坪)及びトランクルーム付きです。
学校区:荏原小学校久谷中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約5.4m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力(オール電化使用)

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2300万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:64,925円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市恵原町
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在、オーナー様が居住中につき近隣の住所になります。

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