愛媛県松山市春美町 880万円 57.74坪 売土地【宮前小・三津浜中校区】

愛媛県松山市春美町売土地

愛媛県松山市春美町売土地のご紹介

ダイレックス三津店近くにある物件です。現在古家付き(居住中)です。敷地は広さが50坪以上あり、整形地なのでプランニングも自由にできそうです。間口も10m以上あります。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。メインの接道は北東側になりますが、南西側にも水路と道路がある他、物件の敷地が一段高くなっており日当たりも良好です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの商業施設があり生活便利な環境です。交通機関は、伊予鉄道高浜線とJRが利用できます。また、県道19号線(高浜バイパス)から近いので各方面へのアクセスが良好です。※現在オーナー様が居住中につき現地をご覧になる際はご配慮ください。

【生活環境】
中須賀保育園 徒歩 約6分 ● 海の星幼稚園 車 約3分 ● 宮前小学校 徒歩 約16分 ● 三津浜中学校 徒歩 約19分 ● そごうマート中須賀店 車 約3分 ● コープ三津店 徒歩 約5分 ● ダイレックス三津店 徒歩 約3分 ● レデイ薬局三津店 徒歩 約4分 ● セブンスター三津店 車 約3分 ● 松山生協三津店 車 約4分 ● 中須賀公園 徒歩 約6分 ● 三津駅 徒歩 約10分 ● 港山駅 徒歩 約15分 ● JR三津浜駅 徒歩 約15分

【物件No:T232】
販売価格:880万円
土地面積:190.89㎡(57.74坪)
学校区:宮前小学校三津浜中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(北東側)※43条但し書き道路
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
※43条但し書き道路とは・・・上記にも記載していますが、基本的に2m以上の接道義務を満たしていないと、原則的に建物の建築が出来ませんが、例外的に建築審査会の許可を受け、建築することが認められる道を「第43条但し書き道路」と呼びます。建築時には注意が必要です。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・都市ガス
● 備考:南西側の道路はエリア指定の無い位置指定道路ですが、南西側道路を接道として建築される場合は、位置指定道路の所有者や管理者より諸々の同意・許可を得る必要があり、架橋工事が別途必要です。

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所在地周辺:愛媛県松山市春美町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 880万円
借入金額 880万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 24,841円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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