愛媛県松山市西垣生町 1480万円中古住宅【垣生小・垣生中校区】

愛媛県松山市西垣生町中古住宅のご紹介

垣生小学校すぐ近くの中古住宅です。1993年築と築後30年近く経過していますが、2011年と2016年に内装のリフォーム工事をしています。1回目の工事では、キッチンやお風呂などの水廻り一式の交換と1階フローリングの貼替を行っております。2回目の工事では、クロス(壁紙)の張替と2階フローリングの貼替を行っています。そのため、建物内部はとても綺麗です。外壁の状態も良好です。間取りは、4LDKです。広さ15帖のLDKは、キッチンが独立したタイプで、6帖の和室と続き間になっています。2階は、洋室が2部屋と和室が1部屋です。2階にもトイレがありますし、小屋裏収納もついています。バルコニーは建物幅一杯に設けられている他、全体に屋根がかかっており、雨の日でも安心です。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニなどがある他、郵便局や支所、バス停もあり便利な環境です。保育園や公園も近くにあるので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。

4LDK・間取り

【生活環境】
垣生保育園 徒歩 約4分 ● 木の実幼稚園 車 約4分 ● 垣生小学校 徒歩 約1分 ● 垣生中学校 徒歩 約10分 ● スーパーうごもり西垣生店 徒歩 約4分 ● フジ垣生店 車 約6分 ● DCMダイキ垣生店 車 約5分 ● セブンスター垣生店 車 約6分 ● 瀬戸内海響市場エフ・マルシェ 車 約5分 ● フジ高岡店 車 約7分 ● 西垣生公園 徒歩 約3分 ● 垣生駐在所 徒歩 約3分 ● 松山今出郵便局 徒歩 約2分 ● 松山市垣生支所 徒歩 約5分 ● 三島神社前バス停 徒歩 約2分

【物件No:H55】
販売価格:1480万円(税込)
土地面積:119.61㎡(36.18坪)
延床面積:91.91㎡(27.80坪)
建物構造:木造スレート葺2階建て
間取り:4LDK 
築年月:平成5年(1993年)8月
学校区:垣生小学校垣生中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件

※鍵の手配がございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1480万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:41,778円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市西垣生町
※Googleマップよりご確認いただけます。

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