愛媛県伊予郡松前町昌農内 1405万円売土地【岡田小・岡田中校区】

愛媛県伊予郡松前町昌農内売土地

愛媛県伊予郡松前町昌農内売土地のご紹介

岡田中学校近くの旧既存宅地の物件です。2区画の分譲地として造成されたうちのラスト1区画になります。敷地の北側になりますが、市街化調整区域の農地が広がっています。敷地は、広さが50坪以上、整形地でプランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。また、南北に長い敷地なので、南側に駐車スペースや庭を設ければ、日当たりも十分に確保できると思います。生活環境は、小学校・中学校が徒歩10分以内と近くにあり、お子さんの通学も安心です。また、電車も利用できるので、通勤や通学にも便利です。岡田駅より徒歩約3分です。国道56号線や県道326号線(松山松前伊予線)などからも近く、松山市方面はもちろん、伊予市方面へのアクセスも良好です。

【生活環境】
岡田保育園 徒歩 約4分 ● 白鶴保育所 車 約5分 ● コモドまさき園 車 約4分 ● エンゼル幼稚園 車 約3分 ● 岡田小学校 徒歩 約6分 ● 岡田中学校 徒歩 約2分 ● 松山生協岡田店 徒歩 約5分 ● フジ松前店 車 約5分 ● エミフルMASAKI 車 約6分 ● マルヨシセンター余戸店 車 約7分 ● マルナカ松前店 車 約8分 ● 岡田郵便局 徒歩 約2分 ● 松前町役場 車 約7分 ● 松前公園 車 約5分 ● 岡田駅 徒歩 約3分

【物件No:T230】
販売価格:1260万円
土地面積:198.03㎡(59.90坪)
学校区:岡田小学校岡田中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.5m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:43条建築許可必要です。水道負担金 30万円が別途必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予郡松前町昌農内
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1405万円
借入金額 1400万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 39,519円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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