愛媛県松山市北井門4丁目売土地のご紹介
国道33号線より少し入った閑静な住宅地にある分譲地です。この物件は、2号地になります。松山外環状線からも近く、松山インターはもちろん、空港方面へのアクセスも良好です。周辺には新しいお住まいも多く明るい雰囲気です。一部、分譲地までの道路が少し狭いところがありますが、車通りも少ないのでそれほど気になりません。敷地は、広さが50坪近くあるのでプランニングもある程度自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。生活環境は、近くにスーパーやコンビニなどの商業施設があり便利です。小学校・中学校も徒歩10分前後と近いのでお子さんの通学も安心です。
【区画図】
【生活環境】
● ついてる保育園 徒歩 約4分 ● おひさま小規模保育園 車 約4分 ● 石井保育園 車 約5分 ● 石井幼稚園 車 約5分 ● 未来こども園 徒歩 約6分 ● 石井小学校 徒歩 約11分 ● 南中学校 徒歩 約6分 ● スーパーABC石井店 車 約5分 ● 松山生協石井店 車 約4分 ● マルヨシセンター椿店 車 約5分 ● 松山生協椿店 車 約4分 ● フジ古川店 車 約5分 ● 松山石井郵便局 車 約4分 ● 松山インター 車 約3分 ● 南石井バス停 徒歩 約9分
【物件No:T227】
販売価格:1597万円
土地面積:160.01㎡(48.40坪)
学校区:石井小学校・南中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。
【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.16m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:埋蔵文化財包蔵地 ※埋文試掘済み
※埋蔵文化財包蔵地とは・・・石器・土器などの遺物が出土したり、貝塚・古墳・住居跡などの遺跡が土中に埋もれている可能があり、市町村の教育委員会が作成する遺跡地図および遺跡台帳において、その区域が明確に表示されている土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・下水道・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。位置指定道路持分1/4
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所在地周辺:愛媛県松山市北井門4丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。
ご返済例
【ご返済シミュレーション】 | 本体価格 | 1597万円 | |||||
借入金額 | 1590万円 | 借入期間 | 35年 | 借入金利 | 1.0% | ||
月々のお支払い金額 | 44,883円 | ボーナス返済 | 0円 |
※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。
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