石井小学校区の売土地-愛媛県松山市北井門4丁目-1597万円注文住宅用地

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愛媛県松山市北井門4丁目 1597万円売土地【石井小・南中校区】

2020.05.28
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愛媛県松山市北井門4丁目 1597万円売土地【石井小・南中校区】

愛媛県松山市北井門4丁目売土地のご紹介

国道33号線より少し入った閑静な住宅地にある分譲地です。この物件は、2号地になります。松山外環状線からも近く、松山インターはもちろん、空港方面へのアクセスも良好です。周辺には新しいお住まいも多く明るい雰囲気です。一部、分譲地までの道路が少し狭いところがありますが、車通りも少ないのでそれほど気になりません。敷地は、広さが50坪近くあるのでプランニングもある程度自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。生活環境は、近くにスーパーやコンビニなどの商業施設があり便利です。小学校・中学校も徒歩10分前後と近いのでお子さんの通学も安心です。

【区画図】

【生活環境】
● ついてる保育園　徒歩約4分　● おひさま小規模保育園　車約4分　● 石井保育園　車約5分　● 石井幼稚園　車約5分　● 未来こども園　徒歩約6分　● 石井小学校　徒歩約11分　● 南中学校　徒歩約6分　● スーパーABC石井店　車約5分　● 松山生協石井店　車約4分　● マルヨシセンター椿店　車約5分　● 松山生協椿店　車約4分　● フジ古川店　車約5分　● 松山石井郵便局　車約4分　● 松山インター　車約3分　● 南石井バス停　徒歩約9分

【物件No：T227】
販売価格：1597万円
土地面積：160.01㎡（48.40坪）
学校区：石井小学校・南中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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1号地　3号地

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：200％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅 4.16ｍ（東側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：埋蔵文化財包蔵地 ※埋文試掘済み
※埋蔵文化財包蔵地とは・・・石器・土器などの遺物が出土したり、貝塚・古墳・住居跡などの遺跡が土中に埋もれている可能があり、市町村の教育委員会が作成する遺跡地図および遺跡台帳において、その区域が明確に表示されている土地になります。
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・下水道・四国電力・プロパンガス
● 備考：水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。位置指定道路持分1/4

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺：愛媛県松山市北井門4丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。　　

ご返済例

【ご返済シミュレーション】		本体価格		1597万円
借入金額	1590万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	44,883円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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