愛媛県松山市山西町 2250万円中古住宅【味生小・津田中校区】

愛媛県松山市山西町中古住宅

愛媛県松山市山西町中古住宅のご紹介

2009年築の比較的新しいお住まいです。建物自体は丁寧に使用されており、外装、内装ともに綺麗です。外観は寄棟屋根のベーシックタイプです。オール電化住宅で、太陽光発電(3.69kw)と蓄電池を搭載したお住まいです。もともとオール電化で光熱費が抑えられていましたが、太陽光発電と蓄電池でさらに光熱費が抑えられ経済的です。土地は約30坪と小さめですが、駐車スペースは2台分確保されています。敷地に隣接して道路の回転場があるので車の駐車もラクラクです。建物もコンパクトに設計されていますが、LDKはゆったり16.5帖あり、小上りのタタミコーナー付きです。収納スペースもリビング、ホール、各居室と、きっちり確保されています。バルコニーは屋根がかかっており、雨の日でも安心です。生活環境は徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院や公園などがあり便利です。県道219号線(砥部伊予松山線)からも近く、主要な幹線道路へのアクセス良好です。また、電車も利用でき山西駅より徒歩約11分です。価格は2200万円台と中古住宅にしては、高価に感じられるかもしれませんが、建物の程度も良く、太陽光発電と蓄電池付き、家賃並みのお支払いで購入できますので、お得な物件だと思います。現在、オーナー様がお住まいですが、建物のご案内は可能です。お気軽にお問い合わせください。

3LDK・間取り

【生活環境】
味生保育園 車 約3分 ● 味生児童館 車 約3分 ● 味生小学校 徒歩 約9分 ● 津田中学校 徒歩 約19分 ● セブンスター別府店 徒歩 約3分 ● レデイ薬局別府店 徒歩 約2分 ● マルナカ清住店 車 約2分 ● フジ北斎院店 車 約4分 ● コーナン三津浜店 車 約4分 ● ダイキ三津店 車 約5分 ● 松山西郵便局 車 約4分 ● 済生会松山病院 徒歩 約7分 ● 飯岡公園 徒歩 約4分 ● 山西駅 徒歩 約11分

【物件No:H53】
販売価格:2250万円(税込)
土地面積:101.89㎡(30.82坪)
延床面積:86.94㎡(26.29坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:3LDK
築年月:平成21年(2009年)12月
学校区:味生小学校津田中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中のため、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化使用)・太陽光発電(3.69kw)・蓄電池付・エコキュートリース契約

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2250万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:63,514円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市山西町
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在、居住中のため近隣の地図になります。

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