愛媛県松山市石風呂町 2100万円中古住宅【高浜小・高浜中校区】

愛媛県松山市石風呂町中古住宅のご紹介

すみれ野団地 檸檬(レモン)の丘内の一画にある物件です。綺麗に整備されて街並みで新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。小高い丘の上ですので、静かで、緑を感じながらゆったりと生活できるのが魅力です。お住まい自体は、2005年築と築後15年以上経過しています。敷地は広さが60坪以上あり、建物も37坪台、5SLDKとゆったりとしています。また、東南の角地になっており日当たりも良好です。団地内の道路も幅が6mと広いので、車の運転が苦手な方でも安心です。駐車もラクラクです。近くには、「すみれの北公園」もあり、お子さんと一緒に遊んだり、散歩するのにも良さそうです。

5SLDK・間取り

【生活環境】
中須賀保育園 車 約7分 ● 海の星幼稚園 車 約7分 ● 高浜小学校 徒歩 約22分 ● 高浜中学校 徒歩 約16分 ● そごうマート中須賀店 車 約5分 ● コープ三津店 車 約6分 ● ダイレックス三津店 車 約7分 ● レデイ薬局三津店 車 約6分 ● セブンスター三津店 車 約8分 ● 新浜簡易郵便局 車 約3分 ● 徳山内科 車 約4分 ● すみれ野北公園 徒歩 約2分 ● 港山駅 徒歩 約19分 ● すみれ野団地前バス停 徒歩 約9分

【物件No:H52】
販売価格:2100万円(税込)
土地面積:208.94㎡(63.2坪)
延床面積:124.91㎡(37.78坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:5SLDK
築年月:平成17年(2005年)4月
学校区:高浜小学校高浜中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中のため、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60% ※角地加算
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 6m(南側)道路幅 6m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・プロパンガス・四国電力

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2100万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:59,279円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市石風呂町
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在、居住中のため近隣の地図になります。

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