愛媛県伊予市下吾川 826万円 43.98坪 売土地【郡中小・港南中校区】

愛媛県伊予市下吾川売土地

愛媛県伊予市下吾川売土地のご紹介

県道22号線(伊予松山港線)からすぐの好立地です。国道56号線からも近く、松前町や松山市へのアクセスも良好です。全12区画の分譲地で4号地になります。価格は800万円台とお手頃価格ですので、総予算を抑えたい方や建物に予算を使いたい方におすすめです。周辺も新しいお住まいが多いので明るい雰囲気です。敷地は、少し変形地になりますが広さが40坪以上あるので、プランニングはある程度自由にできると思います。また、敷地の北側に道路の回転場と隣地の通路部分があるので、圧迫感も少なく開放的です。スーパーやホームセンター、コンビニやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり生活便利な環境です。また、電車を利用でき最寄りの新川駅より徒歩約5分です。少し歩きますがJRも利用可能です。(鳥ノ木駅より徒歩約15分)通勤や通学など移動手段として便利です。敷地内に電柱があります。

【区画図】
区画図

【生活環境】
ぐんちゅう保育所 車 約4分 ● とりのき保育所 車 約4分 ● 天使幼稚園 車 約5分 ● からたち幼稚園 車 約6分 ● 郡中小学校 徒歩 約19分 ● 港南中学校 徒歩 約25分 ● コスモス新川店 徒歩 約4分 ● ダイレックス伊予店 徒歩 約3分 ● DCMダイキ伊予店 徒歩 約6分 ● マルヨシセンター伊予店 徒歩 約8分 ● フレッシュバリュー伊予店 車 約3分 ● ファーマーズマーケットいよっこら 車 約4分 ● 新川駅 徒歩 約5分 ● 郡中駅 徒歩 約11分 ● JR鳥ノ木駅 徒歩 約15分  

【物件No:T211】
販売価格:826万円
土地面積:145.38㎡(43.98坪)
学校区:郡中小学校港南中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

【他の区画はこちら】
2号地 5号地 10号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金 30万円、下水道受益者負担金 350円/㎡、境界基礎ブロック費用が別途必要です。

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所在地周辺:愛媛県伊予市下吾川
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 826万円
借入金額 820万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 23,147円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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