愛媛県東温市牛渕 売土地【ご成約済み】

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愛媛県東温市牛渕売土地のご紹介

県道209号線(美川松山線)より少し入った閑静な住宅地にある分譲地です。※写真は造成工事前です。この物件は1号地になります。敷地は広さが50坪近くあり、南面道路で日当たり良好です。周辺には、昔からある瓦屋根に土壁や板張りの日本家屋が多く残っておりレトロな雰囲気です。また、市街化調整区域内(一般的には住宅を建築できない地域)ということもあり、田んぼや畑も残っています。緑を感じながらゆったりと暮らしたい方におすすめです。駅やバス停からも近い他、保育所や幼稚園、小学校、商業施設からも近く生活環境も良好です。

【区画図】

【生活環境】
南吉井保育所 徒歩 約6分 ● 東温保育園 車 約3分 ● 重信幼稚園 徒歩 約8分 ● 東温市よしいのこども館 徒歩 約5分 ● 南吉井小学校 徒歩 約5分 ● 重信中学校 徒歩 約30分 ● ひまわり牛渕店 徒歩 約8分 ● フジ重信店 車 約5分 ● DCMダイキ重信店 車 約5分 ● フジ見奈良店 車 約7分 ● 重信郵便局 車 約4分 ● 東温市役所 車 約7分 ● 牛渕団地前駅 徒歩 約12分 ● 牛渕駅 徒歩 約10分 ● 牛渕団地口バス停 徒歩 約8分 

【物件No:T202】
販売価格:996万円
土地面積:161.48㎡(48.85坪)
学校区:南吉井小学校重信中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。

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2号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県東温市牛渕
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 996万円
借入金額 990万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 27,946円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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