愛媛県松山市余戸中3丁目 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市余戸中3丁目中古住宅のご紹介

この物件は、昭和57年築と築年数は古いですが、軽量鉄骨造のため構造躯体(こうぞうくたい)はしっかりとしていて丈夫な建物です。また、フルリフォームされるので、ほぼ新築住宅と変わらないくらいになります。(水回り一式交換、クロス張替え、外壁・屋根塗装、ハウスクリーニング)リフォーム工事は令和2年6月末完了予定です。敷地は広さが40坪以上あり、角地で開放的な雰囲気です。駐車スペースも2台分あります。建物は、ベーシックな寄棟屋根の総二階タイプで間取りは5LDKです。14帖のLDKと8帖の和室が続き間になっており、一体として利用できゆったりとしています。キッチンはL字のカウンターキッチンです。2階は、6帖の洋室が2部屋と8帖の洋室、和室が1部屋ずつあります。部屋数が多いので、1部屋を予備室や書斎、収納として利用しても良さそうです。生活環境は、駅や小学校、スーパー、コンビニなどが徒歩10分以内にあり便利です。また、松山外環状線からも近く、国道56号線や松山インター方面へのアクセスも良好です。

【生活環境】
余土保育園 車 約4分 ● 富久保育園 車 約5分 ● ジャックと豆の木園 余戸園 車 約4分 ● 済美幼稚園 車 約2分 ● さくら小学校 徒歩 約10分 ● 余土中学校 徒歩 約17分 ● コープ余戸店 徒歩 約10分 ● レデイ薬局余戸店 車 約8分 ● セブンスター垣生店 車 約4分 ● 松山生協余土店 車 約3分 ● マルヨシセンター余戸店 車 約6分 ● DCMダイキ余戸店 車 約4分 ● 松山インター 車 約8分 ● 鎌田駅 徒歩 約8分 ● 余戸駅 徒歩 約10分

5LDK・間取り

【物件No:H51】
販売価格:2099万円(税込)
土地面積:138.73㎡(41.96坪)
延床面積:122.76㎡(37.13坪)
建物構造:軽量鉄骨造スレート葺2階建て
間取り:5LDK
築年月:昭和57年(1982年)11月
学校区:さくら小学校余土中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件

※建物の見学をご希望される場合は事前にご連絡ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70% ※角地加算
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(北側)道路幅 4m(東側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・都市ガス
● リフォーム工事施工内容:ガラストップコンロ新品、キッチン新品、洗面台新品、浴室新品、トイレ新品、クロス張替え、外壁塗装、屋根塗装、室内クリーニング

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※分からない不動産用語を検索できます。

【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2090万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:58,997円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市余戸中3丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

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