愛媛県松山市古川南2丁目 2340万円中古住宅【椿小・椿中校区】

愛媛県松山市古川南2丁目中古住宅のご紹介

平成21年(2009年)築と比較的新しいお住まいです。建物は丁寧に使用されているため状態も良く、とても綺麗です。リフォームの必要はなさそうです。また、オール電化住宅になっている他、太陽光発電システム(2.88kw)が設置されていますので、月々の光熱費を抑えることができ、家計にも優しいです。間取りは、3LDK + タタミコーナーです。玄関ホールに大きな収納付きです。LDKは、キッチンが独立したタイプで、すぐ横にダイニングがあり動線も考えられています。LDKに隣接したタタミコーナーは建具(扉)を閉めれば、独立した部屋にもなり、来客の際などにも良さそうです。2階は、5.25帖の洋室が2部屋と6帖の和室が1部屋です。それぞれ、収納付きですが、和室のウォークインクローゼットは広さが4.5所あり、収納量抜群です。バルコニーは全体に屋根があり雨の日でも安心です。はなみずき通りまで約250mでスーパー・コンビニ・病院・飲食店等の商業施設が揃っており、生活利便性の良い立地です。また公共交通機関であるバス停まで徒歩5分圏内で、2路線(北伊予線・はなみずき線)を利用でき、通勤やご用事の時間帯に合わせて路線を使い分けすることのできる便利な立地です。現在、オーナー様がお住まいしていますが、室内見学対応可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。

【生活環境】
● なのはな保育園 車 約3分 ● 椿幼稚園 車 約3分 ● 椿小学校 徒歩 約8分 ● 椿中学校 徒歩 約11分 ● 松山生協椿店 徒歩 約5分 ● マルヨシセンター 徒歩 約8分 ● レデイ薬局椿店 徒歩 約7分 ● サニーTSUBAKI古川店 徒歩 約8分 ● mac松山古川店 徒歩 約7分 ● フジ古川店 徒歩 約8分 ● エフマルシェ古川店 車 約3分 ● 愛媛銀行古川支店 徒歩 約6分 ● 伊予銀行古川支店 徒歩 約7分 ● 古川南公園 徒歩 約4分 ● 古川バス停 徒歩 約4分

3LDK・間取り

【物件No:H48】
販売価格:2340万円(税込)
土地面積:128.01㎡(38.72坪)
延床面積:98.12㎡(29.68坪)
建物構造:木造スレート瓦葺2階建て
間取り:3LDK + タタミコーナー
築年月:平成21年(2009年)1月
学校区:椿小学校椿中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件

※オーナー様が居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化住宅)・太陽光発電システム(2.88kw)付き

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2340万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:66,054円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市古川南2丁目
※オーナー様が居住中のため地図を掲載しておりません。
※所在地や物件の情報に関してはお問い合わせください。

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