愛媛県松山市祓川2丁目 816万円売土地【宮前小・三津浜中校区】

愛媛県松山市祓川2丁目売土地

愛媛県松山市祓川2丁目売土地のご紹介

宮前小学校近くにある物件です。現況は古家付き(アパート)ですが建物を解体し更地渡しとなります。敷地は、広さが50坪近くあり、整形地なのでプランニング自由にできそうです。また、南面道路なので日当たりも良好です。近くにはセブンスター三津店や松山生協三津店、コンビニなどがあり買い物も便利です。交通機関は伊予鉄道高浜線とJR予讃線の両方を利用でき、どちらも徒歩10分以内と近く、通勤や通学など移動手段として便利です。保育園や幼稚園、小学校、中学校も徒歩10分以内と近く、子育て世代には嬉しい環境です。

【生活環境】
中須賀保育園 徒歩 約8分 ● 済生会松山乳児保育園 徒歩 約6分 ● 海の星幼稚園 徒歩 約6分 ● 三津浜幼稚園 徒歩 約7分 ● 宮前小学校 徒歩 約5分 ● 三津浜中学校 徒歩 約8分 ● セブンスター三津店 徒歩 約5分 ● 松山生協三津店 徒歩 約7分 ● DCMダイキ三津浜店 徒歩 約9分 ● フジ松江店 車 約6分 ● 松山西郵便局 徒歩 約10分 ● 三津駅 徒歩 約6分 ● 山西駅 徒歩 約10分 ● JR三津浜駅 徒歩 約9分  

【物件No:T182】
販売価格:816万円
土地面積:158.47㎡(47.93坪)
学校区:宮前小学校三津浜中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:

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所在地周辺:愛媛県松山市祓川2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 816万円
借入金額 810万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 22,865円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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