愛媛県伊予市下吾川 15区画新規分譲地【郡中小・港南中校区】

愛媛県伊予市下吾川15区画新規分譲地

愛媛県伊予市下吾川新規分譲地のご紹介

県道22号線(伊予松山港線)より少し入った閑静な住宅地にある15区画の分譲地です。造成工事も完了しています。県道から物件までの道路も広く、運転が苦手な方でも安心です。価格も600万円台からとお手頃価格ですので、総予算を抑えたい方や建物に予算を使いたい方におすすめです。周辺も新しいお住まいが多いので明るい雰囲気です。敷地は、全区画40坪以上あるのでプランニングもある程度自由にできると思います。生活環境は電車を利用でき新川駅より徒歩約4分と近く、通勤や通学も便利です。また、新川海水浴場からも近いので、海の好きな方、マリンスポーツの好きな方にもおすすめです。

【区画図】

【生活環境】
ぐんちゅう保育所 車 約6分 ● とりのき保育所 車 約5分 ● 天使幼稚園 車 約7分 ● からたち幼稚園 車 約8分 ● 郡中小学校 徒歩 約28分 ● 港南中学校 徒歩 約35分 ● コスモス新川店 車 約3分 ● ダイレックス伊予店 車 約3分 ● DCMダイキ伊予店 車 約4分 ● マルヨシセンター伊予店 車 約4分 ● フレッシュバリュー伊予店 車 約5分 ● ファーマーズマーケットいよっこら 車 約5分 ● 新川駅 徒歩 約4分 ● 地蔵町駅 徒歩 約11分 

【物件No:T179】
販売価格:661万円 ~ 818万円
土地面積:140.41㎡ ~ 146.64㎡
    (42.47坪)~(44.35坪)
学校区:郡中小学校港南中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 6.3m(団地内)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予市下吾川
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【最低販売価格】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 661万円
借入金額 660万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 18,630円 ボーナス返済 0円

【最高販売価格】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 818万円
借入金額 810万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 22,865円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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