愛媛県伊予郡松前町中川原 売土地【ご成約済み】

愛媛県伊予郡松前町中川原売土地

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愛媛県伊予郡松前町中川原売土地のご紹介

県道16号線(松山伊予線)近くの好立地です。松山市(古川方面)へもすぐですし、砥部町方面、伊予市方面へのアクセス良好です。現況は建物を解体し更地となっています。2区画の分譲地になり、この物件は2号地です。周りは田畑に囲まれており、圧迫感もなく、眺望の良い物件です。自然に囲まれ、のんびりと暮らしたい方におすすめです。敷地も70坪以上と広くゆったりとしていますので、平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。接道は北側になりますが、敷地の南側には調整区域の田んぼが広がっており、日差しをさえぎるものがなく日当たりも抜群です。ただ、県道から物件までの道路が少し狭いです。距離は短いですし、交通量も少なく、通り抜けできる道路になっていますので、それほど気にしなくても大丈夫かと思います。敷地内に電柱と支線が入っています。近くには、塩パンで有名な「パンメゾン松前店」さんや、水がとてもきれいで、鯉やアヒルがいる「ひょこたん池」があります。春は桜、夏はひまわりが咲きとてもきれいです。総合遊具・砂場・屋根つきの休憩所もあるのでお子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。

【区画図】

【生活環境】
青葉幼稚園 車 約4分 ● 北伊予小学校 徒歩 約24分 ● 北伊予中学校 徒歩 約28分 ● 松山生協北伊予店 車 約4分 ● サニーTSUBAKI古川店 車 約5分 ● フジ古川店 車 約4分 ● 松山生協古川店 車 約5分 ● マルヨシセンター椿店 車 約6分 ● エフ・マルシェ古川店 車 約5分 ● エミフルMASAKI 車 約10分 ● くろだ病院 車 約6分 ● 北伊予郵便局 車 約4分 ● JR北伊予駅 車 約4分 ● 中川原バス停 徒歩 約3分

【物件No:T169】
販売価格:1230万円
土地面積:232.44㎡(70.31坪)
学校区:北伊予小学校北伊予中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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1号地

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約3.3m(北側)※セットバック部分は、寄付もしくは無償譲渡
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:井戸水・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:調整区域内の旧既存宅地につき再建築の際は建築許可が必要です。境界基礎・ブロック工事費用が別途必要となります。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予郡松前町中川原
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1230万円
借入金額 1230万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 34,721円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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