愛媛県松山市新浜町中古住宅のご紹介
1998年築と築後20年以上経過していますが、外装・内装共に状態も良く、とても綺麗です。外観は、門構えのある和風住宅です。間取りは、和室が独立した3LDKです。老後の事も考えられており、玄関フロアや浴室（1.25坪）、洗面所（1.25坪）、トイレ、リビングドアなどがワイドスパンになったバリアフリー設計になっています。独立した6帖の和室は、本格的な真壁造りの和室になっており、北側の大きな窓は内障子になっています。押入れも大容量の2間幅です。LDKは対面式キッチンで広さが21帖あり、ゆったりとしています。キッチンも綺麗に使用されている他、食器棚も備え付けられています。大きな納戸（3帖）も併設されており、収納量も抜群です。2階は、4.5帖と10帖の洋室が2部屋で、トイレ、洗面台もあります。敷地も50坪以上ありゆったりとしています。北側に設けられた石張りの駐車スペースと和風の庭は見事です。住宅地の中にありますが、周りには自然が残る、のどかで静かな環境です。バス停や駅も徒歩約10分程度です。また、学校も高浜小学校が徒歩約12分、高浜中学校が徒歩約7分と近く、お子さん通学も安心です。また、近くには遊具付きの広い公園「新浜公園」もあり、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのにも良さそうです。とても綺麗な和風住宅ですので、ぜひ一度ご覧になっていただきたい物件です。
【生活環境】
● 中須賀保育園 車 約6分 ● 海の星幼稚園 車 約6分 ● 高浜小学校 徒歩 約12分 ● 高浜中学校 徒歩 約7分 ● そごうマート中須賀店 車 約4分 ● ダイレックス三津店 車 約6分 ● コープ三津店 車 約5分 ● セブンスター三津店 車 約6分 ● 松山生協三津店 車 約7分 ● 新浜簡易郵便局 徒歩 約4分 ● 松山市農協新浜支所 徒歩 約7分 ● 徳山内科 徒歩 約9分 ● 港山駅 徒歩 約10分 ● JR三津浜駅 車 約7分 ● すみれ野団地前バス停 徒歩 約11分
【物件No：H47】
販売価格：1580万円（税込）
土地面積：166.66㎡（50.41坪）
延床面積：122.54㎡（37.06坪）
建物構造：木造瓦葺2階建て
間取り：3LDK
築年月：平成10年（1998年）3月
学校区：高浜小学校・高浜中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態：仲介物件
※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。
【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：200％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅 約6ｍ（北西側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：建物付き
● 設備状況：上水道・浄化槽・四国電力（オール電化）
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【ご返済例】
伊予銀行：まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1580万円借入 35年返済の場合
・1 ～ 3年目 金利 1.0％ ※保証料込み
月々支払い：44,601円 ボーナス返済：0円
所在地周辺：愛媛県松山市新浜町
※Googleマップよりご確認いただけます。
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：水曜日
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