愛媛県松山市新浜町 1380万円 中古住宅 5LDK【高浜小・高浜中校区】

愛媛県松山市新浜町中古住宅

愛媛県松山市新浜町中古住宅のご紹介

2011年に大規模な全面リフォーム工事(外壁・屋根塗装、全室クロス張替、キッチン、UBなど水回り一式の入れ替え)をしており、外装・内装共に状態も良く、とても綺麗です。エアコン2台に照明器具も付いています。また、オール電化住宅になっている他、太陽光発電システム(3.9kw)を搭載しており、光熱費が抑えられ経済的です。(現在、売電価格:35円/1kwあたり 売電契約期間:2026年2月29日まで)外観は黄色い外壁の洋風なお住まいです。間取りは、1階に和室がある5LDKです。キッチンはL字タイプです。和室は広さが8帖あり、押入れと床の間付きです。洗面所やお風呂は1坪サイズです。リビングにある階段を上がった2階は、洋室が4部屋あり、6帖が3部屋、5.5帖が1部屋です。部屋数もあるので、1部屋を書斎や仕事部屋、収納スペースにしても良さそうです。2階にもトイレ付きです。敷地も50坪近くありゆったりとしています。住宅地の中にありますが、周りに自然が残る、のどかで静かな環境です。小・中学校も徒歩10分以内のところにあり、お子さん通学も安心です。また、近くには遊具付きの広い公園「新浜公園」もあり、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのにも良さそうです。築後30年以上経過していますが、リフォームもされ、太陽光発電も付いており、お手頃な物件ではないでしょうか?土地付きの一戸建てが月々4万円を切るお支払いで購入可能です。

【生活環境】
中須賀保育園 車 約5分 ● 海の星幼稚園 車 約5分 ● 高浜小学校 徒歩 約10分 ● 高浜中学校 徒歩 約5分 ● そごうマート中須賀店 車 約3分 ● ダイレックス三津店 車 約6分 ● コープ三津店 車 約4分 ● セブンスター三津店 車 約7分 ● 松山生協 車 約7分 ● 新浜簡易郵便局 徒歩 約5分 ● 松山市農協新浜支所 徒歩 約4分 ● 徳山内科 徒歩 約9分 ● 港山駅 徒歩 約8分 ● JR三津浜駅 車 約7分

新浜・5LDK・間取り

【物件No:H46】
販売価格:1380万円(税込)
土地面積:156.88㎡(47.46坪)
延床面積:117.32㎡(35.49坪)
建物構造:木造スレート葺2階建て
間取り:5LDK
築年月:平成1年(1989年)11月
学校区:高浜小学校高浜中学校
※学校のホームページへリンクしています。
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力(オール電化)・太陽光発電システム(3.9kw)

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1380万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:39,601円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市新浜町
※Googleマップよりご確認いただけます。

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