愛媛県松山市小坂3丁目 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市小坂3丁目売土地

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愛媛県松山市小坂3丁目売土地のご紹介

国道11号線近くの松山市中心部へのアクセスも良好です。現在古家付きです。(建物面積128㎡ 38.72坪 鉄骨造2階建て ※現況渡し)敷地前面の道路は、道路幅が6mと広く車の運転が苦手な方でも安心です。南面道路で日当たりも良好です。ただ、間口が狭く、変形地なのでプランニングは、ある程度工夫が必要になりそうです。3階建てやスキップフロア、狭小住宅など。また、準防火地域に該当するため、建築の際は玄関ドアやサッシ(窓)などを準防火仕様にする必要があります。周辺環境は、徒歩5分前後のところに、こども園小羊園さかのうえ保育園小坂園などがあります。学校も素鵞小学校が徒歩約10分、拓南中学校は、すぐ側にあり徒歩約1分です。買い物は、車で5分以内のところに、サニーマート束本店マルナカ小坂店コープ束本店スーパー日東束本店フジ立花店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。交通機関はバスを利用でき伊予鉄バス枝松バス停より徒歩約4分です。

【物件No:T159】
販売価格:1070万円
土地面積:138.25㎡(41.82坪)
学校区:素鵞小学校拓南中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 6m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況:古家付き ※現況渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市小坂3丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1070万円
借入金額 1070万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 30,204円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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