愛媛県松山市空港通2丁目 2410万円 中古住宅 4LDK【たちばな小・雄新中校区】

愛媛県松山市空港通2丁目中古住宅

愛媛県松山市空港通2丁目中古住宅のご紹介

2010年築 築後10年の新しいお住まいです。太陽光発電システム付きのオール電化住宅ですので光熱費がお得になります。また、建物自体は、メーターモジュールを採用しており、ゆったりとしています。メーターモジュールとは1mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」(910モジュール)のお住まいに比べて約90mm長くなります。 そのため、各居室や廊下、階段、浴室・洗面所、トイレなどのスペースが広く、ゆったりとします。建物の外観は、寄棟屋根、総二階のベーシックな感じです。外壁は、白基調のサイディングで明るい雰囲気です。南面道路なので日当たりも良好です。駐車スペースは、並列2台分です。間取りは、1階の洋室が独立したタイプの4LDKです。LDKは、対面式キッチンで広さが15帖以上あります。キッチン背面には、パントリーもあります。水廻りも一カ所にまとめられており使い勝手の良い動線です。浴室は、メーターモジュールの1坪サイズですので、通常の尺モジュールより広めで、ゆったりとしています。2階は、3部屋で1部屋は和室です。どの部屋も収納付きで、寝室には、大きなウォークインクローゼット付きです。バルコニーも広く、奥行1.5m、横幅4mあります。県道16号線(空港通り)や松山環状線から近く、松山市中心部へはもちろん、各方面へのアクセスも良好です。車で5分程度のところに、勝愛風の子保育園勝愛幼稚園がある他、広く整備された公園「土居田はなまる公園」も近くにあり小さなお子さんがいる方には嬉しい環境です。買い物も同じく車で5分程度のところに、松山生協雄郡店マルナカ土居田店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、伊予鉄バス空港通3丁目バス停より徒歩約7分、伊予鉄道郡中線土居田駅より徒歩約7分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。販売価格が2400万円を超えていますが、太陽光発電付きでオール電化ですので、光熱費は抑えられますし、長期固定金利の商品も使用でき、月々の返済額も家賃並みに抑えれます。総額2500万円前後でご検討されている方、一度、中古住宅を検討されてみてはいかがでしょうか?

空港通・4LDK・間取り

【物件No:H42】
販売価格:2410万円(税込)
土地面積:124.02㎡(37.51坪)
延床面積:112.00㎡(33.88坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成22年(2010年)7月
学校区:たちばな小学校雄新中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配がございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)・太陽光発電付き

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 段階金利商品利用の場合 2410万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 10年目 金利 0.84% ※保証料込み
月々支払い:66,248円 ボーナス返済:0円

・11 ~ 35年目 金利 1.18% ※保証料込み
月々支払い:69,008円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市空港通2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

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