愛媛県松山市東垣生町 2080万円 中古住宅 3LDK【垣生小・垣生中校区】

愛媛県松山市東垣生町中古住宅のご紹介

2011年築、みのりホームさんの無添加住宅です。漆喰の塗壁や無垢材を使用しており、落ち着きがあり木の温もりを感じられるお住まいです。外装・内装ともに状態も良くとても綺麗です。築後9年を経過し、床板や柱、建具に使用されている無垢材は飴(あめ)色に変化し良い色合いです。自然素材を使用したお住まいにご興味のある方にはおすすめの物件です。分譲地に建築されているため、周辺も同時期に建てられた新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。また、車で通り抜けできない分譲地ですので、車の出入りが少なく、小さなお子さんがいる方も安心です。敷地は、40坪を少し切っていますが、駐車スペースは2台分確保されています。建物の南側には全面屋根付きの広いテラスがあり、バイクや自転車を止められますし、洗濯物を干すのにも良さそうです。団地内の道路も道幅が4.5mと少し広めになっている他、回転場に隣接しており車の出し入れもラクラクです。建物は、床材がすべて無垢板の3LDKです。玄関は、一般的なタイル張りではなく、洗い出し仕上げになっていて、下駄箱とは別にシューズクロークもあります。玄関ホールにある木製格子も印象的です。LDKは、対面式キッチンで広さが15帖以上あります。天井の見せ張りや造作カウンター、造作収納棚などこだわり満載です。洗面所も広く設計され、造作のカウンター手洗いと造作収納付きです。2階は洋室が3部屋で全ての部屋に1間サイズ(約1.8m)の収納付きです。ホールにも同じサイズ収納があります。また、小屋裏収納も付いています。バルコニーへは、ホールから出入りでき、全面屋根付きです。周辺環境は、車で5分前後のところに、垣生保育園木の実幼稚園があり、小さなお子さんがいる方には嬉しい環境です。空港東公園も徒歩約3分のところにあります。学校からも近く、垣生小学校が徒歩約6分、垣生中学校でも徒歩約11分です。部活などで帰りが遅くなっても安心です。買い物は、徒歩圏内に、ひまわり垣生店やスーパーうごもり西垣生店がある他、フジ垣生店DCMダイキ垣生店セブンスター垣生店などがあり便利です。交通機関はバスを利用でき、伊予鉄バス東垣生バス停より徒歩約4分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、県道190号線(久米垣生線)や県道22号線(伊予松山港線)、松山外環状線へのアクセスも良く生活便利な環境です。中古住宅にはなりますが、漆喰や無垢材を使用した自然素材の家をご検討されている方、大変お得な物件です。一度、見学し、検討されてみてはいかがでしょうか?
 
東垣生・3LDK・間取り

【物件No:H43】
販売価格:2080万円(税込)
土地面積:130.27㎡(39.40坪)
延床面積:96.05㎡(29.05坪)
建物構造:木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
間取り:3LDK
築年月:平成23年(2011年)6月
学校区:垣生小学校垣生中学校
取引形態:仲介物件

※現在居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.5m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:小屋裏収納付き、敷地内に電柱・支線あり

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2080万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:58,715円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市東垣生町
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在居住中ですので近隣の住所になります。

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