愛媛県松山市清住2丁目 1880万円中古住宅【味生小・津田中校区】

愛媛県松山市清住2丁目中古住宅のご紹介

ベーシックな寄棟屋根、総二階、5LDKのお住まいです。敷地は45坪近くある他、北側(道路幅 6m)と西側(道路幅 4m)に道路がある角地なので開放的です。また、敷地の東側には農道もあり、お隣との間に空間があり圧迫感を軽減してくれています。駐車スペースは、門扉(もんぴ)などのエクステリアを除けば3台分は確保できそうです。建物は、LDKが全体で18帖あり、対面式キッチンです。6帖の和室とも続き間になっているので、いつもは建具(扉)を開けて一体として利用できます。玄関ホール側にも入口があるので来客の際などは個室としても利用できます。ご両親と同居することも可能です。水廻りは、浴室が1.25坪(2.5帖)、1階のトイレが1.5帖と広く設計されています。2階へは、ホールから上がるようになっており、階段下の空間も余すところなく収納スペースとして利用されています。2階は、6帖の洋室が2部屋、6.5帖の洋室が1部屋、8帖の洋室が1部屋あります。それぞれに収納付きで、8帖の洋室には、3帖のウォークインクローゼット付きです。2階にも洗面台とトイレがあります。バルコニーには、屋根があるので雨の日でも安心して洗濯物を干せます。周辺には、商業施設や病院、バス停や駅などがあり生活便利な環境です。徒歩約3分のところに、マルナカ清住店がある他、車で5分程度のところに、コーナン三津浜店フジ松江店レデイ薬局山西店DCMダイキ三津浜店セブンスター別府店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。また、松山大可賀郵便局松山西郵便局アイテムえひめ済生会松山病院も近くにあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、伊予鉄バス三本柳済生会病院前バス停より徒歩約5分、伊予鉄道高浜線山西駅より徒歩約12分です。県道219号線(砥部伊予松山線)からも近く、松山市中心部や城西方面、三津方面へのアクセスも良好です。

清住2・5LDK・間取り

【物件No:H41】
販売価格:1880万円(税込)
土地面積:148.57㎡(44.94坪)
延床面積:133.31㎡(40.32坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:5LDK
築年月:平成8年(1996年)11月
学校区:味生小学校津田中学校
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 6m(北側)道路幅 4m(西側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1880万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:53,069円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市清住2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在オーナー様が居住中のため近隣の住所になります。

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