愛媛県松山市余戸東3丁目 1800万円売土地【余土小・余土中校区】

愛媛県松山市余戸東3丁目売土地

愛媛県松山市余戸東3丁目売土地のご紹介

県道190号線(久米垣生線)、県道326号線(松山松前伊予線)から少し入った住宅地にある物件です。すぐ南側には松山外環状線が通っており、交通の便が良く松山市中心部や城西方面、松前町・伊予市方面、松山インター方面へのアクセス良好です。現在月極駐車場として利用されています。※お引渡しまでには解約予定です。敷地は、50坪以上と広く、プランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。また、敷地の南側と東側に道路がある東南の角地なので日当たりも良く、開放的な雰囲気です。周辺環境は、車で5分以内のところに、余土保育園ジャックと豆の木園 余戸園がある他、近くには、整備され綺麗な余戸東すみれ公園もあり、小さなお子さんがいる方には嬉しい環境です。公園は、子供達の遊び場になっており、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。学校は、余土小学校が徒歩約10分、余土中学校は少し歩きますが徒歩約14分です。買い物は、車で5分前後のところに、マルヨシセンター余戸店松山生協余土店DCMダイキ余戸店コープ余戸店セブンスター垣生店などがあり便利です。交通機関は電車を利用でき、伊予鉄道郡中線鎌田駅より徒歩約3分、余戸駅より徒歩約9分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。

【物件No:T150】
販売価格:1800万円
土地面積:185.82㎡(56.21坪)
学校区:余土小学校余土中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(東側)道路幅 4m(南側)※角地
※南側の道路は水路を挟んでいるので直接出入りはできません。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:地区計画あり
※松山外環状線が南側に計画されています。計画道路幅 約40m
● 現況:月極駐車場
※現在利用中の方は、お引渡しまでに解約予定です。ただ、急には解約できませんのである程度時間が必要です。
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市余戸東3丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1800万円
借入金額 1800万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 50,811円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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