松山外環状線すぐ近く!南面道路で日当たり良好!開放的な雰囲気です!
愛媛県松山市余戸東3丁目 物件周辺の地図
【ご返済シミュレーション】
借入額: 1800万円 借入期間:35年
金利: 1.2% ※保証料込み
月々支払い:52,506円
ボーナス返済:0円
※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。
ローンシミレーション
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● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(東側)道路幅 4m(南側)※角地
※南側の道路は水路を挟んでいるので直接出入りはできません。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:地区計画あり
※松山外環状線が南側に計画されています。計画道路幅 約40m
● 現況:月極駐車場
※現在利用中の方は、お引渡しまでに解約予定です。ただ、急には解約できませんのである程度時間が必要です。
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
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失敗しない土地探し、家づくりをするにはどうすれば良いのか?建築会社 出身のスタッフが、そのノウハウを活かしご案内させていただきます。「資金シミュレーション」「間取りの作成」「お見積り」など無料にてご提案させていただきます。お気軽にご相談ください!※当社にて土地探しからお手伝いさせていただいた、お客様こだわりの注文住宅例がこちらです。
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