愛媛県松山市余戸南3丁目 中古住宅【ご成約済み】

愛媛県松山市余戸南3丁目中古住宅

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愛媛県松山市余戸南3丁目中古住宅のご紹介

2006年築、太陽光発電付き、オール電化のお住まいです。外観は、ほぼ総二階で寄棟屋根のベーシックな感じです。タイル柄の外壁に黒いモールと出窓が印象的です。間取りは、4LDKです。シンプルですが無駄なく設計されています。キッチンはL型で対面式になっています。L型キッチンは動線の短さなどのメリットがあります。また、対面にすることでL型の良さを消すことなく対面キッチンのメリットも活かせています。対面キッチンのメリット、それは、調理をしながらでもリビングの家族と話ができるし全体的を見回せることです。家族団らんを楽しめます。LDKは、全体で15帖、5.25帖の和室とも続き間になっています。水廻りも一カ所にまとめられており使い勝手の良い家事動線です。2階は、6帖の洋室が2部屋と7帖の寝室1部屋です。それぞれの居室に、収納と出窓が付いています。寝室はウォークインクロゼットになっています。バルコニーも奥行を持たせている他、屋根もあり、雨の日でも安心して洗濯物を干せます。周辺環境は、国道56号線や松山外環状線などの幹線道路から近く、松山市中心部や松前町・伊予市方面、松山インターなどへのアクセスがとても便利です。また、交通機関も伊予鉄道郡中線鎌田駅より徒歩約5分と近く、通勤通学など移動手段として利用でき便利です。近くにジャックと豆の木園 余戸園もあり、小さなお子さんがいる方には嬉しい環境です。買い物は、車で5分前後のところに、マルヨシセンター余戸店、松山生協余土店、DCMダイキ余戸店、セブンスター垣生店などがあり生活便利な環境です。

余戸南・4LDK・間取り

【物件No:H40】
販売価格:2180万円(税込)
土地面積:100.17㎡(30.30坪)
延床面積:97.70㎡(29.55坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成18年(2006年)1月
学校区:余土小学校・余土中学校
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:近隣商業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:80%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)・太陽光発電システム付き

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2180万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:61,538円 ボーナス返済:0円

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