愛媛県松山市古川北2丁目 1838万円売土地【椿小・椿中校区】

愛媛県松山市古川北2丁目売土地

愛媛県松山市古川北2丁目売土地のご紹介

人気エリアの希少な物件です。県道16号線(松山伊予線)と はなみずき通りの中間に位置し、きゅうべえ道りからも近く、交通の便が非常に良い立地です。松山市中心部からも近く、城東方面や城西方面、松前町や伊予市、砥部町方面のアクセスも良好です。現在、古家付きですが、建物を解体し更地渡しとなります。敷地も50坪近くあるのでプランニングも自由にできそうです。第一種低層住居専用地域に該当していますが、広さが40坪近い建物も建てられます。敷地前の道路も道路幅が5mあり車の運転や出し入れもラクラクです。周辺環境は、すぐ側に、つばき保育園北古川公園がある他、車で約4分のところに、椿幼稚園もあり、小さなお子さんがいる方には嬉しい環境です。学校は、椿小学校が徒歩約7分、椿中学校は少し歩きますが徒歩約17分です。買い物は、徒歩圏内にエフマルシェ古川店フジ古川店レデイ薬局古川店などがある他、車で2~3分のところに、松山生協椿店マルヨシセンター椿店があり便利です。飲食店やカフェ・喫茶店、コンビニも近くにあります。また、金融機関も松山古川郵便局伊予銀行古川支店愛媛銀行古川支店が近くにあります。交通機関はバスを利用でき伊予鉄バス古川北2丁目バス停、北古川バス停より徒歩約4分です。通勤通学などにも利用でき便利です。

【物件No:T149】
販売価格:1838万円
土地面積:164.28㎡(49.69坪)
学校区:椿小学校椿中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 5m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・下水道・四国電力・プロパンガス
● 備考:上水道引込工事が必要です。前面道路100mm管有り

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所在地周辺:愛媛県松山市古川北2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。  

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1838万円
借入金額 1830万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 52,515円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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