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愛媛県伊予郡松前町筒井中古住宅のご紹介
平成10年築と20年以上経過していますが内装・外装ともにリフォーム済みで、とても綺麗です。積水ハウスさんの軽量鉄骨造のお住まいになります。そのため、構造躯体は非常に頑丈で、地震にも強いです。外観は、寄棟屋根のベーシックな総二階タイプですが、大きな窓とモールが印象的です。敷地も45坪とゆったりとしていて、駐車スペースも3台分確保されています。また、北側と西側に道路がある角地のため開放的な雰囲気です。建物はシンプルな3LDKですがメーターモジュールになります。メーターモジュールとは１mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」（910モジュール）のお住まいに比べて約90mm長くなります。 そのため、各居室や廊下、階段、浴室・洗面所、トイレなどのスペースが広く、ゆったりとしています。水廻りは回れる家事動線になっており、使い勝手も良さそうです。2階には、和室があり床の間付きです。あと、小屋裏収納も付いています。周辺には、スーパーやコンビニ、銀行、郵便局などの商業施設が充実しており生活便利な環境です。（フジ松前店徒歩約3分、マルナカ松前店車で約4分、エミフルMSAKI車で約4分、伊予銀行松前支店徒歩約7分、松前郵便局徒歩約7分です。）松前地町役場や松前町公園も徒歩約8分です。車で5分程度のところには古城幼稚園やエンゼル幼稚園などもあり小さなお子さんがいる方におすすめです。交通機関は電車を利用することができ、伊予鉄道郡中線古泉駅より徒歩約11分、松前駅より徒歩約13分です。また、県道326号線（松山松前伊予線）や国道56号線へのアクセスも良好です。
【物件No：H37】
販売価格：1990万円（税込）
土地面積：149.80㎡（45.31坪）
延床面積：98.68㎡（29.85坪）
建物構造：軽量鉄骨造スレート瓦葺2階建て
間取り：3LDK
築年月：平成10年（1998年）6月
学校区：松前小学校・松前中学校
取引形態：仲介物件
※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。
【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：200％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅 5.7 ～ 7.2ｍ（北側）道路幅 4.3ｍ（西側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：建物付き ※令和2年1月リフォーム済み
※外壁塗装工事、水廻り新設、クロス張替工事など
● 設備状況：上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
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【ご返済例】
伊予銀行：まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1990万円借入 35年返済の場合
・1 ～ 3年目 金利 1.0％ ※保証料込み
月々支払い：57,107円 ボーナス返済：0円
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：水曜日
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