愛媛県松山市北斎院町 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市北斎院町中古住宅のご紹介

平成23年築と築後10年以内の新しいお住まいです。外装・内装ともに状態も良くとても綺麗です。外観は、段違い屋根のシンプルモダンです。白い外壁に木目調の手すり壁(バルコニー)が良く映えます。エクステリアも綺麗に仕上られており、カーポート付きです。また、敷地の南側(道路幅 4m)と西側(道路幅 4m)に道路がある角地なので日当たりも良好です。間取りは、4LDKです。LDKは、キッチンが独立したタイプで、4.5帖のタタミコーナーと続き間です。浴室や洗面所、トイレも一カ所にまとめられており使い勝手も良さそうです。2階へ上がる階段下も収納スペースとして活用されています。2階は、洋室が3部屋で、それぞれに収納付きです。寝室は、広さが8帖あり、ゆったり3帖のウォークインクローゼット付きです。バルコニーへは、ホールから出入りでき、いちいち部屋を通らず出入りできます。周辺は、同時期に建てられた新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。県道18号線(新空港通リ)からも近く、松山市中心部へのアクセスも良好です。車で5分以内のところには、ひよこ保育園や番町幼稚園がある他、近くに遊具付きの公園「中津公園」もあり、小さなお子さんがいる方におすすめです。学校は味生第二小学校が徒歩約15分と少し歩きますが、津田中学校は近く、徒歩約5分です。中学生になり部活などで帰宅が遅くなっても安心です。買い物は車で5分程度のところにフジ北斎院店、マルナカ高岡店、フレシュバリュー松山店、フジ高岡店などがあり便利です。交通機関はバスを利用でき伊予鉄バス高岡天神前バス停より徒歩約6分です。物件の近くには、温泉施設(道後さや温泉ゆらら)もあるので、家族や友人と温泉を楽しめそうです。

北斎院・4LDK・間取り

【物件No:H36】
販売価格:2180万円(税込)
土地面積:123.34㎡(37.31坪)
延床面積:97.91㎡(29.55坪)
建物構造:木造スレート葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成23年(2011年)6月
学校区:味生第二小学校・津田中学校
取引形態:仲介物件

※現在居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(南側)道路幅 4m(西側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2180万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:62,559円 ボーナス返済:0円

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