愛媛県伊予郡松前町出作 1250万円 51.69坪 売土地【北伊予小・北伊予中校区】

愛媛県伊予郡松前町出作売土地

愛媛県伊予郡松前町出作売土地のご紹介

県道16号線(松山伊予線)や県道214号線(八倉松前線)から近く、松山市(古川方面)や砥部町方面、伊予市方面へのアクセス良好です。現況は古家付きですが、解体更地となります。敷地は東南角地で日当たり良好です。ただ、東側、南側ともに道路幅が約3mと4m以下のため0.8m道路後退が発生します。そのため、土地の面積が現在の51.69坪より減少致します。※現況では道路幅が狭いのでご覧いただく際はご注意ください。生活環境は、すぐ近くにJR予讃線北伊予駅(徒歩約2分)や伊予鉄バス北伊予駅前降車場バス停(徒歩約2分)があり、通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、買い物もすぐ近くに松山生協北伊予店(徒歩約3分)があり便利です。他にも身近なところに、北伊予郵便局松山市農協北伊予支所伊予警察署北伊予駐在所などがあり安心です。学校は、北伊予小学校が徒歩約9分と近く、北伊予中学校でも徒歩約15分です。お子さんの通学も安心です。

【物件No:T144】
販売価格:1250万円
土地面積:170.90㎡(51.69坪)
学校区:北伊予小学校北伊予中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約3m(南側)、道路幅 約3m(東側)※南・東側ともに0.8m道路後退が必要です。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:調整区域内の旧既存宅地につき再建築の際は建築許可が必要です。

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所在地周辺:愛媛県伊予郡松前町出作
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1250万円
借入金額 1250万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 35,285円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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