愛媛県松山市南吉田町 中古住宅【ご成約済み】

愛媛県松山市南吉田町中古住宅

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愛媛県松山市南吉田町中古住宅のご紹介

平成11年築、メーターモジュールのお住まいです。メーターモジュールとは1mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」(910モジュール)のお住まいに比べて約90mm長くなります。 そのため、各居室や廊下、階段、浴室・洗面所、トイレなどのスペースが広く、ゆったりとしています。外観は、寄棟屋根のベーシックな感じです。リビング前と2階にある出窓が印象的です。駐車スペースは並列で2台分確保されていて、カーポート付きです。南面道路で日当たりも良好です。間取りは、和室が独立したタイプの4LDKになります。LDKは対面式のキッチンになっており、広さが16帖以上あります。キッチンから横の動きで水回り(洗面所、浴室、トイレ)へアクセスでき家事動線も良好です。洗面所には、収納もあり便利です。階段下のスペースにも収納が設けられています。2階は、洋室が3部屋で、それぞれ広さが7帖以上ありゆったりとしています。また、小屋裏収納もあるので、収納スペースも確保されています。バルコニーへは、ホールから出入りする事ができ、部屋を通らず出入りできます。周辺環境は、県道22号線(伊予松山港線)や県道18号線(空港通り)、松山外環状線から近く、松山市中心部はもちろん、三津方面や城南方面、松前町や伊予市へのアクセス良好です。生石保育園や桃山幼稚園、アロハエンジェルスクール空港園が車で5分以内ところにあり、小さなお子さんがいる方にもおすすめです。学校も生石小学校より徒歩約10分、西中学校より徒歩約6分と近くお子さんの通学も安心です。買い物も近くに瀬戸内海響市場がある他、セイムス松山南吉田店、フジ高岡店、フレシュバリュー松山店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。交通機関はバスが利用でき南吉田東バス停より徒歩約5分です。

南吉田・4LDK・間取り

【物件No:H34】
販売価格:1300万円(税込)
土地面積:148.77㎡(45.00坪)
延床面積:120.00㎡(36.3坪)
建物構造:木造スレート瓦葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成11年(1999年)11月
学校区:生石小学校・西中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1300万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:36,697円 ボーナス返済:0円

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