愛媛県松山市来住町 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市来住町売土地

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愛媛県松山市来住町売土地のご紹介

久米中学校近くの閑静な住宅地です。国道11号線や農免道路にもアクセスしやすく便利な立地です。周辺には、緑が多く残り自然を感じられる分譲地です。この物件は、3号地になります。敷地は、変形地です。ただ、広さが50坪以上あるのでプランニングもある程度自由にできると思います。建ぺい率70%・容積率200%と比較的大きな建物も建築できますので、平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。庭も作れると思うので、家庭菜園やガーデニングも楽しめそうです。生活環境は、徒歩約4分と近くに未来こども園や、車で3分程度のところに久米保育園久米幼稚園松山のぞみ幼稚園などがある他、近くに遊具付きの公園「来住公園」もあり、小さなお子さんがいる方には嬉しい環境です。学校は、久米小学校より徒歩約13分、久米中学校より徒歩約3分です。買い物は、車で4~5分のところに、コープ久米店レデイ薬局久米店フジ南久米店スーパー日東来住店mac久米店などがあり便利です。コンビニも近くに点在しています。交通機関はバスを利用でき伊予鉄バス新久米バス停より徒歩約10分です。備考:水道負担金30万円、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

【物件No:T136】
販売価格:1490万円
土地面積:165.32㎡(50.01坪)
学校区:久米小学校久米中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

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所在地周辺:愛媛県松山市来住町
※Googleマップよりご確認いただけます。  

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1490万円
借入金額 1490万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 42,758円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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