愛媛県松山市畑寺町 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市畑寺町売土地

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愛媛県松山市畑寺町売土地のご紹介

県道40号線(松山東部環状線)より少し入った閑静な住宅地です。周辺には、緑が多く残っており、自然を感じながら、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。6区画の分譲地として造成されたうちの1号地になります。敷地は、広さが約50坪あり、ゆったりとしています。用途地域が第一種低層住居専用地域と面積制限の厳しいエリアに該当していますが、敷地が広く、延床面積 39.96坪までの建物を建築することができるので、プランニングも自由にできそうです。また、敷地の北側と東側に道路がある角地なので開放的です。周辺も新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。生活環境は、徒歩約3分のところに、ひかり保育所や、車で約4分のところに、育英幼稚園などがある他、近くに遊具付きの公園「正円寺公園」もあり、子育て世代には嬉しい環境です。桑原中学校からも近く徒歩約5分です。買い物は、車で5~6分程度のところに、セブンスター石手店サニーTSUBAKI桑原店レデイ薬局道後石手店コスモス東野店などがあり便利です。交通機関は少し歩きますがバスを利用でき伊予鉄バス東野バス停より徒歩約14分です。備考:敷地内に電柱と支線があります。水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

【物件No:T133】
販売価格:1239万円
土地面積:165.15㎡(49.96坪)
学校区:桑原小学校桑原中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:畑
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

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所在地周辺:愛媛県松山市畑寺町
※Googleマップよりご確認いただけます。  

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1239万円
借入金額 1230万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 35,297円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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