愛媛県松山市高岡町 中古住宅【ご成約済み】

愛媛県松山市高岡町中古住宅

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愛媛県松山市高岡町中古住宅のご紹介

平成22年築 メーターモジュールのお住まいです。メーターモジュールとは1mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」(910モジュール)のお住まいに比べて約90mm長くなります。 そのため、各居室や廊下、階段、浴室・洗面所、トイレなどのスペースが広く、ゆったりとしています。外観は、濃いブルーの外壁に寄棟屋根のベーシックな感じです。外壁の状態も良く綺麗です。敷地は50坪以上あり、駐車スペースも3台分あります。間取りは、3LDKです。LDKが16.5帖(メーターモジュール表記、尺モジュールの場合は、19.96帖)ありゆったりとしています。また、リビングの上部が大きな吹抜けになっているので、明るく、さらに開放的です。4.5帖の和室とも続き間になっており、家族の団らんに最適です。キッチン横には、家事に便利な収納付きです。浴室や洗面所もキッチンに近く、動線も考えられています。また、洗面所にも勝手口があるので、洗濯物を庭に干すこともできます。階段を上ると2階のホールも開放的です。2階は洋室が2部屋と大きなウォークインクローゼットがあります。生活環境は、車で5分程度のところに、ひよこ保育園生石保育園番町幼稚園桃山幼稚園がある他、徒歩約2分のところに、高岡中央公園もあり、小さなお子さんがいる方には嬉しい環境です。学校も生石小学校より徒歩約7分、西中学校より徒歩約11分と近く、お子さん通学も安心です。買い物は、徒歩圏内にマルナカ高岡店(徒歩約6分)がある他、車で3~4分程度のところにフレシュバリュー松山店フジ高岡店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。交通機関はすぐ近くにバス停があり、高岡バス停より徒歩約1分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、主要な幹線道路からも近く、各方面へのアクセスも良好です。近くには「道後さや温泉ゆらら」もあります。ご家族や友人と温泉を楽しめそうです。

高岡・3LDK・間取り

【物件No:H33】
販売価格:1980万円(税込)
土地面積:176.66㎡(53.43坪)
延床面積:99.00㎡(29.94坪)
建物構造:木造葺2階建て
間取り:3LDK
築年月:平成22年(2010年)8月
学校区:生石小学校西中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約5m(北西側)道路幅 約2m(北側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)
● 備考:メーターモジュールの家
※メーターモジュールとは・・・メーターモジュールは1mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」(910モジュール)と比べて約90mm長くなります。 そのため、各居室や廊下、階段、浴室・洗面所、トイレなどのスペースが広くなります。

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1980万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:56,820円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市高岡町
※Googleマップよりご確認いただけます。

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