愛媛県松山市西垣生町 2780万円中古住宅【垣生小・垣生中校区】

愛媛県松山市西垣生町二世帯住宅

愛媛県松山市西垣生町中古住宅のご紹介

平成21年築、築後10年程経過しておりますが、外装の状態も良く綺麗です。外観は、濃いブルーが印象的な吹付の外壁です。サイディングの外壁とは違い継ぎ目も無く、マットで味わいのある質感です。建物は、完全独立の二世帯住宅です。敷地も70坪以上と広く、庭もあります。駐車スペースは、並列で3台分駐車可能です。間取りは、1階、2階ともに2LDKで浴室や洗面所、トイレなどの水回りもそれぞれにあります。玄関も2ヶ所です。玄関ホールに建具(ドア)があるので内部で行き来することは可能です。完全に独立した間取りになっているので、お互いのプライバシーやプライベートは比較的守られるのではないでしょうか。物干しスペースもそれぞれに独立しており、1階は庭に、2階は2ヶ所のバルコニーを利用することができます。1・2階どちらの間取りもLDKを中心に各部屋に直接アクセスでき、無駄なスペースが無く、効率的な動線です。2階はタタミコーナーがLDKの一画にありゆったりとしています。生活環境は、徒歩約4分と近くに垣生保育園がある他、木の実幼稚園(車で3分程度)からも近く小さなお子さんがいる方におすすめです。近くに遊具付きの公園「西垣生公園」もあります。また、垣生小学校もすぐ近くにあるのでお子さんの通学も安心です。垣生中学校でも徒歩約10分です。買い物は、近くにスーパーうごもり西垣生店がある他、車で5~6分のところに、フジ垣生店DCMダイキ垣生店セブンスター垣生店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。その他、垣生支所松山今出郵便局なども近くにあります。交通機関はバスが利用でき三島神社前バス停より徒歩約3分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、県道22号線(伊予松山港線)や県道190号線(久米垣生線)、松山外環状道路などの主要な幹線道路からも近く各方面へのアクセスも良好です。

愛媛県松山市西垣生町二世帯住宅

【物件No:H30】
販売価格:2780万円(税込)
土地面積:249.90㎡(75.59坪)
延床面積:125.28㎡(37.89坪)
建物構造:木造スレート瓦葺2階建て
間取り:2LDK + 2LDK 
築年月:平成21年(2009年)5月
学校区:垣生小学校垣生中学校
取引形態:仲介物件

※現在居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化仕様)
※上水道敷地内引込み無し(井戸水利用 水質検査済み)
※エコキュートリース契約

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2780万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:69,733円 ボーナス返済:60,376円

所在地周辺:愛媛県松山市西垣生町
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在居住中ですので近隣の住所になります。

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