愛媛県松山市南吉田町 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市南吉田町中古住宅のご紹介

2010年築と築後10年経過していますが、外装・内装ともに状態が良く綺麗です。外観は、切妻屋根と妻飾りが印象的な南欧風のお住まいです。外壁もサイディングではなく、コテで仕上げた味わいのある塗壁です。窓にも格子が入っている他、フラワーボックスもあり、本格的な造りです。南欧風のかわいいお住まいに暮らしたい方におすすめです。周りのお住まいも同時期に建築されたお住まいが多く明るい雰囲気です。敷地前の道路も道幅が5mと広く、車の運転が苦手な方でも安心ですし、駐車もラクラクです。駐車スペースは、普通車で並列2台分です。間取りは、4LDKです。LDKは17.2帖と広くゆったりとしている他、大きな吹抜けがあり明るく開放的です。キッチンは対面式で、照明もお洒落です。リビングには、続き間で約5.9帖の洋室があり、普段は一体で利用できる他、ホール側からも洋室へ出入りできるのでリビング側の建具(ドア)を閉めれば個室としても利用できます。浴室や洗面所などの水回りも1カ所にまとめられており使い勝手の良い動線です。洗面所にはアンティーク調のお洒落な洗面台があります。2階は洋室が3部屋でそれぞれ、大きな収納付きです。バルコニーは、笠木部分に瓦を張った造りとなっています。奥行、幅ともに広く、洗濯物をたくさん干せます。生活環境は、松山外環状線がすぐ近くにあり、交通の便が良く、国道56号線や松山インターなどへのアクセスも良好です。また、徒歩5分程度のところに、アロハエンジェルスクール空港園や公園もあり、小さなお子さんがいる方におすすめです。買い物は、車で5分程度のところにセブンスター垣生店、瀬戸内海響市場エフ・マルシェ、フジ高岡店、フレシュバリュー松山店、コープ余戸店などがあり便利です。交通機関はバスが利用でき伊予鉄バス八反地バス停より徒歩約11分です。

南吉田・4LDK・間取り

【物件No:H29】
販売価格:1980万円(税込)
土地面積:140.61㎡(42.53坪)
延床面積:106.25㎡(32.14坪)
建物構造:木造葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成22年(2010年)8月
学校区:生石小学校・西中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 5.05m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1980万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:56,820円 ボーナス返済:0円

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