愛媛県松山市馬木町 中古住宅【ご成約済み】

愛媛県松山市馬木町中古住宅

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愛媛県松山市馬木町中古住宅のご紹介

平成20年(2008年)築と築後10年以上経過していますが、外装、内装ともに状態も良く、とても綺麗です。外観は、2連切妻屋根に切妻屋根を差し込んだシンプルモダンです。白を基調とした外壁に濃いブルーの外壁を加え、アクセントとして張り分けています。土地区画整理されたエリア内の物件のため、街並みも綺麗に整備されていますし、新しいお住まいが多いので明るい雰囲気です。敷地前の道路も道幅が6mと広く車の運転が苦手な方でも安心です。駐車もラクラクです。駐車スペースは、普通車1台、軽自動車1台の2台分です。敷地の南側が隣地所有者の進入路 兼、駐車スペースになっているので日当たり良好も良好です。間取りは、4LDKです。玄関は吹抜けになっつており、明るく開放的です。LDKは、約17帖と広く、ゆったりとしています。キッチンは、広く大きな造作カウンターテーブルと一体になっており、ダイニングテーブルは必要ありません。キッチン横には収納もがあり、パントリーとして利用でき便利です。また、キッチンからリビングと和室(4.5帖)を見渡す事ができるので、小さなお子さんのいる方は、お子さんの様子を見ながら家事を行えます。キッチン横の勝手口は、上にバルコニーがあるので、雨の日でも濡れずに外へ出られます。浴室や洗面所、トイレなどの水回りも1カ所にまとめられており使い勝手の良い動線です。2階へ上がる階段下の空間も収納スペースとして利用できます。2階は3部屋で1部屋が和室です。寝室は7帖で、4帖のウォークインクローゼット付きです。バルコニーは奥行、横幅ともに広く、全面に屋根があるので雨の日でも安心して洗濯物を干せます。生活環境は、車で5分程度のところに城北愛児園高木保育園などがある他、徒歩2分とすぐ近くに「むくのき公園」と「やなぎいけ公園」があります。特に、やなぎいけ公園は、広く整備されている他、遊具もあり、近隣の方が多く集うにぎわいのある公園です。お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのにピッタリです。買い物は、近くにマックスバリュー平田店DCMダイキ平田店セイムス松山馬木店ダイソー松山内宮店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。交通機関はバスとJRを利用することができ、伊予鉄バス金毘羅前バス停より徒歩約7分、JR予讃線伊予和気駅より徒歩約11分です。また、県道39号線(松山港内宮線)、県道347号線(平田北条線)、国道196号線などの主要な幹線道路からも近く、松山市中心部はもちろんですが、北条方面や三津方面などへのアクセスも良好です。

馬木 4LDK 間取り

【物件No:H28】
販売価格:2280万円(税込)
土地面積:115.72㎡(35.00坪)
延床面積:100.81㎡(30.49坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成20年(2008年)4月
学校区:和気小学校内宮中学校
取引形態:仲介物件

※現在居住中ですので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約6m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2280万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:65,429円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市馬木町
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在居住中につき近隣の住所になります。

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