愛媛県伊予郡松前町浜 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県伊予郡松前町浜中古住宅のご紹介

平成20年(2008年)築と築後10年以上経過していますが、外装、内装ともに状態も良く、綺麗です。メーターモジュールのお住まいになります。メーターモジュールとは1mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」(910モジュール)のお住まいに比べて約90mm長くなります。 そのため、各居室や廊下、階段、浴室・洗面所、トイレなどのスペースが広く、ゆったりとしています。※以下、帖数表記はメーターモジュールでの広さです。外観は、2連切妻屋根に、レンガ調の外壁とモールを張った洋風なお住まいです。緑色の玄関ドアが印象的です。周りのお住まいも同時期に建築されたお住まいが多く、明るい雰囲気です。敷地の広さが50坪以上、建物も40坪近くありゆったりとしています。駐車スペースは、並列で普通車2台分です。敷地前の道路も道幅が5.3mと広く駐車もラクラクです。玄関ドアは親子ドアになっており、必要に応じて開口部を広くすることが可能です。LDKは、広さが18帖とゆったりとしています。リビングに隣接して4.5帖の和室もあります。和室は、一般的な大壁造りですが、内障子になっており、「和」の雰囲気を演出しています。キッチンは、広いカウンタータイプでレンジフードもお洒落です。キッチン背面には、カップボードも備え付けられており収納量も抜群です。洗面所や浴室、トイレなどの水回りも1カ所にまとめられており使い勝手の良い動線です。2階は、洋室が4部屋と部屋数が多く、1部屋を予備室や書斎、収納スペースとして利用しても良さそうです。寝室は、6帖ですが3帖の大きなウォークインクローゼット付きです。バルコニーは横幅一杯にあり、布団や洗濯物を干すのにも良さそうです。生活環境は、車で5分以内のところに、黒田保育所や松前幼稚園などがある他、松前小学校(徒歩約9分)や松前中学校(徒歩約6分)からも近く、お子さんの通園や通学も安心です。買い物も、車で5分程度のところに、マルナカ松前店、フジ松前店、エミフルMASAKIなどがあり便利です。松前町役場や松前公園も車で3~4分のところにあります。交通機関は、電車を利用することができ伊予鉄道郡中線松前駅より徒歩約9分、同じく徒歩約9分のところに地蔵町駅もあります。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。

松前浜・5LDK・間取り

【物件No:H27】
販売価格:2100万円(税込)
土地面積:173.65㎡(52.52坪)
延床面積:129.00㎡(39.02坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:5LDK
築年月:平成20年(2008年)7月
学校区:松前小学校・松前中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 5.3m(北西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2100万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:60,263円 ボーナス返済:0円

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