愛媛県松山市西垣生町 新築住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市西垣生町新築一戸建てのご紹介

平成31年1月築の新築住宅です。外観は、段違い片流れ屋根のシンプルモダンです。白を基調にした外壁に、一部茶系の外壁をアクセントとして張り分けています。駐車スペースは2~3台分確保されていますので、来客の際も安心です。メインの道路が幅6.3mと広々としており、車の出し入れもラクラクです。また、南側にも幅4.3mの道路がある角地なので開放的で、日当たり良好も良好です。周りも新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。建物の特徴は、耐震等級3相当と地震に強いお住まいで、高断熱仕様となっております。また、省令準耐火仕様になっており、火災保険料が割安になります。間取りは、シンプルな3LDKです。LDKは広さが16帖あり、対面式キッチンです。食洗機付きです。キッチンから洗面所や浴室への動線もスムーズです。浴室には浴室乾燥機(ガス)付きです。ガスの浴室乾燥機なので洗濯物も良く乾きます。階段下のスペースも収納として利用されています。2階は6帖の洋室が3部屋で各部屋収納付きです。バルコニーは全面屋根付きなので雨の日でも安心です。2階にもトイレ付きです。生活環境は、車で5分前後のところに垣生保育園木の実幼稚園がある他、垣生小学校も徒歩約6分と近く、お子さんの通園、通学も安心です。また、小児科医院の「なかむらこどもクリニック」からも近いので、お子さんが体調を崩した際も安心です。買い物は、徒歩圏内にスーパーうごもり西垣生店がある他、セブンスター垣生店フジ垣生店DCMダイキ垣生店なども利用でき便利です。交通機関はバスが利用でき伊予鉄バス吉田口バス停より約5分です。また、県道22号線(伊予松山港線)や県道190号線(久米垣生線)、松山外環状道路などの主要な幹線道路からも近く各方面へのアクセスも良好です。

西垣生・c号地 3LDK間取り

【物件No:H25】
販売価格:2200万円(税込)
土地面積:99.45㎡(30.08坪)
延床面積:82.80㎡(25.04坪)
建物構造:木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
間取り:3LDK
築年月:平成31年(2019年)1月
学校区:垣生小学校垣生中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 6.3m(西側)、道路幅 約4m(南側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:耐震等級3相当、高断熱仕様、省令準耐火仕様

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2200万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:62,102円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市西垣生町
※Googleマップよりご確認いただけます。

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