愛媛県松山市須賀町 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市須賀町売土地

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愛媛県松山市須賀町売土地のご紹介

県道22号線や大通りから近く、松山市中心部や城西方面へのアクセス良好です。敷地までの道路も2車線で道幅が約8mと広く、大通りからも見えるので店舗や事務所を建築するのにも良さそうです。敷地も50坪程度と広く駐車スペースも確保できそうです。敷地は角地で南面道路ですが、南側に3階建ての大きな建物が建っており、季節によっては日当たりが気になりそうです。※写真は、12月です。とは言え、プランニングで光を取り入れることは十分可能だと思います。生活環境は、車で5分以内のところに、済生会松山乳児保育園愛隣こども園三津浜幼稚園がある他、徒歩約5分のところに、遊具付きの西須賀公園三津公園などがあり小さなお子さんがいる方におすすめです。一緒に遊んだり、散歩するのにも良さそうです。学校も、三津浜小学校 徒歩約5分、三津浜中学校 徒歩約7分と近くお子さんの通学も安心です。買い物は、すぐ近くフジ松江店がある他、車で2~3分程度のところにコーナン三津浜店マルナカ清住店レデイ薬局山西店ラ・ムー松山西店DCMダイキ三津浜店などがあり便利です。すぐ近くにセブンイレブンもあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき伊予鉄バス西署前バス停より徒歩約4分、伊予鉄道高浜線三津駅より徒歩約15分です。

【物件No:T117】
販売価格:1140万円
土地面積:163.12㎡(49.34坪)
学校区:三津浜小学校三津浜中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(南側)、道路幅 8m(西側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地 ※月極駐車場
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市須賀町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1140万円
借入金額 1140万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 32,180円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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