愛媛県東温市田窪分譲地のご紹介

国道11号線と県道193号線（森松重信線）の中間に位置している新規分譲地です。主要な幹線道路から近いので松山市や砥部町方面へのアクセスも良好です。分譲地までの道路も広く整備されており、車の運転が苦手な方でも安心です。南面道路の区画もあり日当たり良好です。敷地は全区画45坪以上あるのでプランニングもしやすそうです。生活環境は、車で5分程度のところに、南吉井保育所や東温保育園、重信幼稚園、そして、東温市よしいのこども館などの施設がある他、徒歩約4分と近くに田窪水木公園もあり子育て環境が充実しております。小さなお子さんがいる方におすすめです。また、重信中学校（徒歩約9分）からも近いので、部活などでお子さんの帰りが遅くなっても安心です。買い物は、車で5～6分程度のところにフジ見奈良店、セブンスター重信店、レデイ薬局志津川店があり便利です。コンビニも近くにあります。交通機関は電車が利用でき、最寄り駅の伊予鉄道横河原線田窪駅より徒歩約6分です。その他、少し歩きますが見奈良駅より徒歩約12分、牛渕駅より徒歩約14分、愛大医学部南口駅より徒歩約15分です。また、近くには「菜の花まつり」や「コスモスまつり」で有名な会場や、見奈良天然温泉 利楽、坊ちゃん劇場などもあり、家族や友人と楽しむのにも良さそうです。備考：区画面積の増減可能です。水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。2号地には電柱と支線が入ります。

【物件No：T112】
1号地【ご成約済み】
販売価格：1233万円
土地面積：153.85㎡（46.54坪）
2号地
販売価格：1137万円
土地面積：153.85㎡（46.54坪）
3号地
販売価格：1093万円
土地面積：176.23㎡（53.31坪）
学校区：南吉井小学校・重信中学校
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：50％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：80％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：➀号地 道路幅 約6ｍ（南側）道路幅 4.3ｍ（東側） ➁号地 道路幅 4.3ｍ（東側）、➂号地 道路幅 4.3ｍ（南側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考：水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

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所在地周辺：愛媛県東温市田窪
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【2号地】

【3号地】

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