愛媛県松山市溝辺町 売土地【ご成約済み】

愛媛県松山市溝辺町売土地

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愛媛県松山市溝辺町売土地のご紹介

国道317号線すぐの好立地です。松山市中心部や道後、城東エリアもちろん、石手川ダムの方から山を越えて行けば今治方面へのアクセスも良好です。この物件は、10区画の分譲地として造成されたうちのラスト1区画です。周辺は、新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。敷地は整形地なのでプランニングもしやすそうです。また、南面道路で日当たり良好です。団地内の道路は、道路幅が5.3mとゆったりとしており、車の出し入れもラクラクです。生活環境は、すぐ近くに小百合保育園(徒歩約3分)がある他、車で約4分のところに育英湯山幼稚園もあり、小さなお子さんがいる方におすすめです。また、中学校もすぐ近くにあり、湯山中学校(徒歩約3分)です。部活などで帰りが遅くなっても安心です。買い物はすぐ近くに「おいでな菜家ゆやま」がある他、車で5分以内のところに、セブンスター石手店レデイ薬局道後石手店コスモス東野店などがあり便利です。コンビニも近くにあります。交通機関はバスが利用でき伊予鉄バス溝辺バス停より徒歩約3分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。備考:水道負担金30万円、下水道受益者負担金152円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

【物件No:T101】
販売価格:1140万円
土地面積:144.95㎡(43.85坪)
学校区:湯山小学校湯山中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 5.3m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円、下水道受益者負担金152円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要となります。

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所在地周辺:愛媛県松山市溝辺町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1140万円
借入金額 1140万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 32,180円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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