愛媛県伊予市宮下 売土地【ご成約済み】

愛媛県伊予市宮下分譲地

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愛媛県伊予市下宮下分譲地のご紹介

県道23号線(伊予川内線)より少し入った閑静な住宅地です。主要な幹線道路からも近く、松前町方面や古川方面、砥部町方面へのアクセス良好です。周辺には田畑が多く残る緑豊かな環境です。高台にもなっており眺望や風通しも良好です。まや、全区画南面道路ですので日当たりも良好です。敷地も全区画50坪以上あるので、ゆったりとした環境でお子さんを育てたい方におすすめです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。3号地については、敷地が70坪以上あるので、庭でバーベキューをしたり、家庭菜園やガーデニングなども楽しめそうです。生活環境は、伊予幼稚園が車で5分程度のところにあります。買い物は、車で5分程度のところに、松山生協北伊予店がある他、車で10分程度走れば、エミフルMASAKIフジ砥部店DCMダイキ砥部店などもあります。


【物件No:T102】
1号地
販売価格:927万円
土地面積:170.34㎡(51.53坪)
2号地
販売価格:847万円
土地面積:169.85㎡(51.38坪)
3号地
販売価格:1064万円
土地面積:252.56㎡(76.40坪)
学校区:伊予小学校伊予中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:➀号地 道路幅 4.3m(南側)、道路幅 4m(西側)➁号地 道路幅 4.3m(南側)➂号地 道路幅 5m(南側)、道路幅 4m(西側)、道路幅 4.3m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:調整区域内の旧既存宅地につき再建築の際は建築許可が必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予市宮下
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【1号地】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 927万円
借入金額 920万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 25,970円 ボーナス返済 0円

【2号地】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 847万円
借入金額 840万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 23,711円 ボーナス返済 0円

【3号地】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 1064万円
借入金額 1060万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 29,922円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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