愛媛県伊予郡松前町横田 新規分譲地【ご成約済み】

愛媛県伊予郡松前町横田新規分譲地

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愛媛県伊予郡松前町横田新規分譲地のご紹介

国道56号線の東側、田園風景が広がる緑豊かな環境にある2区画の分譲地です。周りに視界を遮るものがないので眺望も抜群です。市街化調整区域内の旧既存宅地に該当しているため、一般住宅の建築も可能です。国道から物件までの道路も広く、敷地前の道路でも道幅が約6.5mあります。そのため、車の運転が苦手な方でも安心です。車の駐車もラクラクです。また、主要な幹線道路からも近く、松山市や伊予市、砥部町へのアクセスも良好です。どちらの区画も50坪以上あり、南北に敷地です。敷地の南側に並列で3台駐車スペースを確保するプランニングもできそうです。近くに、保育所(小富士保育所)があるので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物は、車で5~6分程度のところに、松山生協北伊予店エミフルMASAKIマルヨシセンター伊予店などがあり便利です。交通機関はJRが利用できJR予讃線横田駅より徒歩約11分です。

愛媛県伊予郡松前町横田新規分譲地

【物件No:T98】
1号地
販売価格:1072万円
土地面積:177.32㎡(53.64坪)
2号地
販売価格:919万円
土地面積:168.89㎡(51.09坪)
学校区:北伊予小学校北伊予中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約6.5m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:調整区域内の旧既存宅地につき再建築の際は建築許可が必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予郡松前町横田
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【1号地】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 1072万円
借入金額 1070万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 30,204円 ボーナス返済 0円

【2号地】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 919万円
借入金額 910万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 25,687円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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