愛媛県伊予郡松前町鶴吉 売土地1130万円【北伊予小・北伊予中校区】

愛媛県伊予郡松前町鶴吉売土地

愛媛県伊予郡松前町鶴吉売土地のご紹介

県道214号線(八倉松前線)沿いの物件です。国道56号線へはもちろん、古川方面や砥部方面へのアクセス良好です。県道沿いですので、店舗や事務所などの事業に最適です。また、この物件は、調整区域内の旧既存宅地に該当しているため、一般の住宅を建築することもできます。現在、古家付きです。接道は、南側(道路幅:約9m)と北側(道路幅:約2.5m)の二方向にあります。北側の道路に関しては、道路幅が4m無いため再建築の際は、道路後退が必要となります。生活環境は、北伊予小学校、北伊予中学校ともに徒歩約6分と近くにありるので通学も安心です。また、保育所(小富士保育所)も車で約2分程度のところにあります。買い物は、近くに松山生協北伊予店がある他、エミフルMASAKIも車で5分程度のところにあり便利です。交通機関はすぐ近くにJA鶴吉倉庫前バス停(徒歩約2分)があり、通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、少し歩けばJRも利用できJR予讃線北伊予駅より徒歩約15分です。近くには、とても綺麗な福徳泉公園があります。そこは、公園内に小川や泉などがあり、自然を体感しながら泉や川への理解と啓蒙を深め、治水、利水、親水の働きを、遊びを通じて体験できる学習施設型の公園となっています。春には桜が咲き誇りとても綺麗です。

【物件No:T97】
販売価格:1130万円
土地面積:171.27㎡(51.80坪)
学校区:北伊予小学校北伊予中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約9m(南側)、道路幅 約2.5m(北側)※北側は道路後退が必要です。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:古家付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:北側の道路は道路後退が必要です。調整区域内の旧既存宅地につき再建築の際は建築許可が必要です。

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所在地周辺:愛媛県伊予郡松前町鶴吉
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1130万円
借入金額 1130万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 31,898円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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