愛媛県伊予郡砥部町原町 売土地【ご成約済み】

愛媛県伊予郡砥部町原町売土地

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愛媛県伊予郡砥部町原町売土地のご紹介

道幅約10mの広い幹線道路(高尾田宮内線)に面した物件で、住宅だけでなく、店舗や事務所など事業用にも最適です。現在、古家付きです。敷地は、ゆったり70坪以上あり、プランニングも自由にできそうです。メインの道路とは、地盤面がフラットですが、敷地の西側が一段下がった高台となっており、眺望も良好です。また、この物件は農地付きの物件になります。本物件のすぐ側に248㎡(75.02坪)の農地(畑)があり、そちらが無償譲渡されますので、家庭菜園なども楽しむことができます。生活環境は、麻生幼稚園が近くにあり小さなお子さんがいる方におすすめです。また、麻生小学校も徒歩10分以内と近いのお子さん通学も安心です。砥部中学校は自転車で通学することができます。買い物は、近くにフジ砥部原町店がある他、フジ砥部店DCMダイキ砥部店Aコープ城南店などが利用でき便利です。交通機関はすぐ側にバス停があり、伊予鉄バス南ヶ丘団地口バス停徒歩約1分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。近くには、愛媛県総合運動公園とべ動物園えひめこどもの城などの施設もあります。

【物件No:T95】
販売価格:970万円
土地面積:246.94㎡(74.69坪)
※別途、248㎡(75.02坪)農地(畑)付き 無償譲渡です。
学校区:麻生小学校砥部中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約10m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
※上水道、公共下水ともに敷地内への引込み有り

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所在地周辺:愛媛県伊予郡砥部町原町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 970万円
借入金額 970万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 27,381円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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