愛媛県東温市志津川 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県東温市志津川中古住宅のご紹介

平成24年築 2階リビングのお住まいです。外観は、シンプルな片流れ屋根に、一部、本物の焼杉を張った和モダンスタイルです。玄関まわりの木製格子もアクセントになりお洒落な感じです。外観も綺麗ですが室内はとても綺麗です。間取りは、すべての居室が南側に設けられており明るく、日当たり良好です。玄関には大きなシューズクロークがあり、収納量もかなりあります。1階は4.5帖と8.5帖の洋室 2部屋と洗面所や浴室などの水回りがあります。洋室にはそれぞれ、大きな収納スペースがあり、たくさんの洋服などを収納できます。洗面所が1階にあるので、庭に屋根付きの物干しスペースもあります。2階は、22.5帖の広々としたLDKと3帖のタタミコーナーがあるので、家族でゆったりとくつろげそうです。LDKの天井は一部勾配天井になっており、さらに開放的な雰囲気です。また、LDKには書斎コーナーもあり、外の景色を眺めながら本を読んだり、パソコンで作業したり、色々な用途で使用でき便利です。キッチンには木製の製作棚(2段)があるのと、その裏側のスペースを利用した大容量のパントリースペースがあり、使い勝手も良さそうです。周辺は田畑が多く残る調整区域です。周辺にはお住まいが少なく、広い敷地で緑を感じながら、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。庭も10坪以上あり、駐車スペースは3台以上あります。交通量も少なく小さなお子さんがいる方にも安心です。幼稚園も近くにあり北吉井幼稚園まで車で約5分です。国道11号線へのアクセスも良好です。買い物は、近くのローソンがある他、レデイ薬局志津川店セブンスター重信店などがあり便利です。学校は、北吉井小学校、重信中学校ともに徒歩約15分程度です。部活などで帰りが遅くなっても安心です。交通機関は、電車が利用でき伊予鉄道横河原線愛大医学部南口駅より徒歩約12分、田窪駅より徒歩約14分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。

2SLDK・2階リビング・間取り

【物件No:H18】
販売価格:1980万円(税込)
土地面積:228.35㎡(69.07坪)
延床面積:99.36㎡(30.05坪)
建物構造:木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
間取り:2LDK ※2階リビング
築年月:平成24年(2012年)8月
学校区:北吉井小学校重信中学校
取引形態:仲介物件

※現在居住中のため、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。今回の物件については、建築許可済みになりますので一般の方でもご購入可能です。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力(オール電化)
※エコキュートリース契約(リース料月額:4,830円)、浄化槽保守清掃費用(年額:43,941円)

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1980万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:55,892円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県東温市志津川
※Googleマップよりご確認いただけます。
※居住中のため近隣の住所となっております。

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