愛媛県松山市白水台5丁目 1900万円中古住宅【伊台小・旭中校区】

愛媛県松山市白水台5丁目中古住宅

愛媛県松山市白水台5丁目中古住宅のご紹介

2002年築で築後17年経過していますが、外装そして、内装ともにとても綺麗なお住まいです。建物はミサワホームさんの軽量鉄骨の家です。軽量鉄骨造ですので、構造体も丈夫ですし、地震に強いお住まいです。令和元年7月に床・内壁のリフォーム工事を行っております。間取りはシンプルですが収納量も多く、生活しやすく設計されています。また、全居室が南側に面しており、日当たりも良好です。玄関は広めに確保されていて、下駄箱もトールユニットが3本あり収納量もあります。LDKは、18帖と広くゆったりとしている他、対面式のキッチンでカップボードまで備え付きです。LDKと続き間で6.5帖の洋室もあります。浴室、洗面所、トイレなどの水回りも1カ所にまとめられており家事動線も良好です。また、2階にもトイレがあり便利です。2階は、6.5帖の洋室が2部屋あり、どちらも1間幅の大きな収納付きです。寝室は8帖でこちらは2間幅の大きなクローゼットが付いています。バルコニーは奥行、横幅ともに広く設計されているので、洗濯物を干すだけでなく、テラスとして利用するのにも良さそうです。敷地前の道路も道幅が6mと広いので車の運転が苦手な方でも安心です。すぐ目の前には、白水台南公園がありお子さんの遊ぶところもあります。団地内には、白水台聖アンナ教会や赴きあるレストラン「ザ・グリーンカーメル」などがり、お洒落で落ち着いた雰囲気の街並みです。松山市中心部からも近い他、主要な幹線道路へのアクセスも良く、城北エリアや北条や今治方面、城東エリアや東温市方面へのアクセス良好です。バス停からも近く道後白水台バス停より徒歩約5分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、近くにはゴルフ場(道後ゴルフ倶楽部)もあるのでゴルフ好きの方にも良さそうです。備考:白水台管理組合があり、団地内の規約があります。また、運営資金として、組合法人運営基金(一時払い:10,000円)と組合管理料(月額:4,000円)が必要となります。

白水台5・4LDK・間取り

【物件No:H16】
販売価格:1900万円(税込)
土地面積:238.78㎡(72.23坪)
延床面積:129.26㎡(39.10坪)
建物構造:軽量鉄骨造スレート葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成14年(2002年)1月
学校区:伊台小学校旭中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約6m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:簡易水道・集中浄化槽・四国電力・集中LPガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1900万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:53,634円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市白水台5丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

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