愛媛県松山市南斎院町 900万円 50.08坪 売土地【味生第二小・津田中校区】

愛媛県松山市南斎院町売土地

愛媛県松山市南斎院町売土地のご紹介

高台で周辺に自然が残る落ち着いた雰囲気の街並みです。松山市城西エリアや三津エリア、松山市中心部へのアクセスも良好です。整形地で南北に長い土地なので駐車場計画やプランニングも自由にできそうです。また、この物件は第一種低層住居専用地域に該当しているので通常は北側斜線制限を検討する必要がありますが、北面道路(道幅4m)なので、北側に駐車場を確保すれば、斜線制限をあまり気にすることなくプランニングできそうです。また、敷地もゆったり50坪以上あるので、平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。味生第二小学校もすぐ近くなのでお子さんの通学も安心です。また、こどものくに保育園からも徒歩約5分と近いので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物は、車で5分程度のところにフジ北斎院店セブンスター別府店マルナカ美沢店などがあり便利です。交通機関はバスと電車が利用でき味生バス停より徒歩約12分、伊予鉄道高浜線西衣山駅より徒歩約11分です。備考:都市ガスの前面道路まで整備相談可能です。(西側途中まで整備済み)

【物件No:T84】
販売価格:900万円
土地面積:165.56㎡(50.08坪)
学校区:味生第二小学校津田中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・都市ガス
※都市ガスの前面道路まで整備相談可能です。(西側途中まで整備済み)

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所在地周辺:愛媛県松山市南斎院町
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ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 900万円
借入金額 900万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 25,405円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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