愛媛県松山市三津3丁目 920万円 36.76坪 売土地【三津浜小・三津浜中校区】

松山市三津3丁目売土地

愛媛県松山市三津3丁目注文住宅用地のご紹介

県道22号線や国道437号線から近く、空港方面や高浜方面、山を越えるルートを通れば和気・堀江方面、鴨川方面へのアクセスも良好です。分譲地として造成されたところなので区画や道路も整備されています。また、周辺は新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。また、少し小道を入ればレトロな雰囲気の古い街並みが残るエリアです。南面道路で日当たりも良好です。敷地は36坪台と少し小さめですが、十分にプランニングもできると思います。周辺環境は、近くに愛隣こども園(徒歩約4分)や小富士保育園(徒歩約5分)、三津浜幼稚園(徒歩約12分)があり小さなお子さんがいる方にもおすすめです。三津浜小学校からも徒歩約6分と近く、お子さんの通学も安心です。三津浜中学校でも徒歩約14分なので部活などで帰りが遅くなることがあっても安心です。他にも、三津浜図書館(徒歩約7分)、 三津浜支所(徒歩約7分)、松山梅田町郵便局(徒歩約6分)などが身近にあり便利です。買い物などは、ラ・ムー松山西店セブンイレブン松山三津浜港前店がすぐそばにある他、車で5分程度のところにコーナン三津浜店フジ松江店マルナカ清住店DCMダイキ三津浜店セブンスター三津店などがあり便利です。交通機関はバスが利用でき三津二丁目バス停より徒歩約2分です。少し歩けば電車も利用でき、伊予鉄道高浜線三津駅より徒歩約14分です。備考:この物件は、準防火地域に該当するため、建築の際は玄関ドアやサッシ(窓)などを準防火仕様にする必要があります。

【物件No:T82】
販売価格:920万円
土地面積:121.55㎡(36.76坪)
学校区:三津浜小学校三津浜中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4.3m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市三津3丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 920万円
借入金額 920万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 25,970円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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