愛媛県松山市越智2丁目 1298万円売土地【石井東小・南第二中校区】

松山市越智2丁目売土地

愛媛県松山市越智2丁目注文住宅用地のご紹介

国道33号線より少し入った閑静な住宅地です。松山市中心部や砥部町方面へのアクセス良好です。県道久米垣生線からも近いので久米方面へのアクセスも良好です。もともと分譲地として造成された、ラスト1区画です。敷地の北側(道幅約6m)と東側(道幅約4m)に道路がある角地のため開放的な雰囲気です。敷地の広さは39坪台です。第一種低層住居専用地域に該当するため、建築の際は、斜線制限(道路斜線・北側斜線)や建築面積(建ぺい率・容積率)などに制限が加わります。建物面積としては、延床面積が31.48坪までのお住まいとなります。周辺環境は、徒歩約5分と近くに愛媛星岡幼稚園があり小さなお子さんがいる方にもおすすめです。また、石井東小学校も徒歩約8分なのでお子さんの通学も安心です。買い物は車で5分程度のところに松山生協石井店セリア東石井店レデイ薬局東石井店セブンスター石井店スーパー日東来住店フジ南久米店などがあり便利です。また、周辺には多くの飲食店などもあります。交通機関はバスが利用でき東石井バス停より徒歩約10分です。備考:上下水道の引込工事済みですので引込工事負担金は不要です。

【物件No:T80】
販売価格:1298万円
土地面積:130.10㎡(39.35坪)
学校区:石井東小学校南第二中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約6m(北側)、道路幅 約4m(東側) 角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市越智2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1298万円
借入金額 1290万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 36,141円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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