愛媛県松山市森松町 1270万円売土地【浮穴小・南第二中校区】

松山市森松町売土地

愛媛県松山市森松町注文住宅用地のご紹介

国道33号線すぐの好立地です。松山市中心部へはもちろん、砥部町方面や城東方面、松山外環状を利用すれば城西方面や松前町・伊予市方面へもアクセスでき利便性の良い立地です。松山インターからも近いので高速道路を頻繁に利用される方にはおすすめです。現在、古家が建っています。建物解体などお引渡しの条件などは要相談です。敷地の南側(道路幅約4m)と東側(道路幅約4m)に道路がある角地なので圧迫感もなく開放的な雰囲気です。また、南面道路なので日当たりも良好です。敷地の広さは、約45坪です。東西に長い敷地ですので居室部分を南面に持ってきやすいので明るい間取りが作れそうです。また、駐車スペースも確保しやすそうです。生活環境は、車で5分以内のところに、浮穴保育園(車で約4分)や慶応幼稚園(車で約2分)などがあり小さなお子さんがいる方にもおすすめです。浮穴小学校(徒歩約11分)や南第二中学校(徒歩約7分)も徒歩10分前後と遠くなくお子さんの通学も安心です。部活などで帰りが遅くなっても安心です。買い物は、近くにサニーマート森松店がある他、車で5分程度のところにスーパーABC石井店ドラッグストアセイムス松山インター店ヤマダ電機松山本店フジ砥部店DCMダイキ砥部店などがあり便利です。交通機関バスが利用できます。運輸支局前バス停より徒歩約4分です。備考:現在、井戸水を利用されていますが、前面道路まで上水道本管の配管があるので引込工事を行えば利用できます。

【物件No:T78】
販売価格:1270万円
土地面積:149.91㎡(46.34坪)
学校区:浮穴小学校南第二中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(南側)、道路幅 約4m(東側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※要相談
● 設備状況:井戸水・浄化槽・四国電力・プロパンガス
※前面道路まで上水道本管の配管がありますので、上水道の引込み可能です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市森松町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1360万円
借入金額 1360万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 38,390円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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